Taxeren volgens Nieboer Makelaars
De makelaars van Nieboer Makelaars taxeren jaarlijks vele woonhuizen en bedrijfspanden in opdracht van particulieren, banken, hypotheekadviseurs, gemeenten, verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen. Geen woonhuis of bedrijfspand is gelijk en ook het doel van de taxaties is veelal zeer divers. Nieboer Makelaars kent de woningmarkt en in het bijzonder de markt van appartementen, woonhuizen, herenhuizen, villa´s, woonboerderijen en monumentale panden als geen ander. Vanuit onze kantoren in Winschoten, Veendam en Stadskanaal zijn wij in staat om de waarde vlot voor u inzichtelijk te maken.
Het team van Nieboer Makelaars bestaat uit persoonlijke dienstverleners met oog voor detail. Onze makelaars zijn Beëdigd Register Makelaar-taxateur o.z. en lid van VastgoedPRO. Door de toenemende complexiteit van het vakgebied is de benodigde kennis en kunde niet altijd te bundelen in één enkel persoon. Naast de kennis van het vakgebied is iedere makelaar bij Nieboer Makelaars vakspecialist op een bepaald deelgebied. Door deze werkwijze zijn wij als adviseur - taxateur breed inzetbaar, hetgeen onze cliënten een wezenlijk voordeel geeft.
Wat mag u verwachten van Nieboer Makelaars
Vooraf bepaalt de makelaar van Nieboer Makelaars gezamenlijk met u het doel van de taxatie:
- verkrijgen van financiering of oversluiting van de huidige hypotheek
- inzicht in de waarde in verband met een verbouwing en aanpassing van de hypotheek
- waardebepaling voor het nemen van een verkoopbeslissing
- waardebepaling voor het nemen van een aankoopbeslissing
- minlijke waardering met de belastingdienst voor successie of overdracht binnen de familie
- waardebepaling in verband met echtscheiding en toedeling
- vaststellen herbouwwaarde voor de opstalverzekering
Door de verschillende doelen waarvoor een taxatie kan worden uitgevoerd, ontstaan er ook verschillende waarden van uw bezit of toekomstig bezit. Nieboer Makelaars heeft de deskundigheid in huis om in alle situaties de juiste waarde te bepalen.
Weloverwogen waardebepaling
Na de bezichtiging van uw woonhuis maakt Nieboer Makelaars een waardeanalyse. Hierbij spelen veel factoren een rol zoals grootte, type, ouderdom, onderhoud, niveau van afwerking en detaillering, mate van isolatie, omgeving, toekomstige inrichting van de omgeving en de marktsituatie. Tevens doen we onderzoek in eigendomsbewijzen, koopaktes, splitsingsakten, notulen van de vereniging van eigenaren met als doel om eventuele juridische belemmeringen zoals erfdienstbaarheden, verontreinigingen en dergelijke duidelijk in kaart te brengen. Daarnaast informeren we bij de gemeente naar het bestemmingsplan en verrichten we kadastraal onderzoek bij het kadaster.
Duidelijke rapportage
Nieboer Makelaars legt haar bevindingen goed onderbouwd in duidelijke taal vast in een rapport dat voldoet aan het doel van de taxatie. Bij niet complexe taxaties hebt u binnen 48 uur ons rapport binnen. Onze taxatie is uw garantie voor een weloverwogen en realistische waardebepaling van een woonhuis.
