Nieboer Makelaars Appingedam

Overdiep 3
9902 DB Appingedam
Tel: (0596) 22 90 00
appingedam@nieboer.nl
Jukwerderweg 32 34, 9901 GM Appingedam Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Jukwerderweg 32 34 in Appingedam 9901 GM

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte, tuin en dakterras aan het water en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het woonhuis is ruim en is levensloopbestendig. In totaal zijn er vijf (!) slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Op elke verdieping is er tevens een badkamer / douchegelegenheid en toilet aanwezig. De bedrijfsruimte is inpandig te bereiken, is ca. 100 m2 groot en beschikt o.a. over een eigen entree, ontvangstruimte, toilet en meerdere kamers. Deze ruimte is eenvoudig anders in te delen en geschikt te maken voor diverse andere doeleinden. Noemenswaardig is tenslotte de gunstige ligging nabij o.a. het centrum van Appingedam, uitvalswegen en het treinstation.

Bouwjaar: ca. 1925
Inhoud: ca. 1000 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 150 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 100 m2
Perceeloppervlakte: 470 m2

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning met inpandig te bereiken bedrijfspand;
- bedrijfspand van circa 100 m2 en voorzien van eigen entree, pantry, toilet en meerdere kamers/ruimtes;
- geschikt voor o.a. kantoor of praktijk, maar ook voor opslag, werkplaats, klus- en/of hobbyruimte;
- levensloopbestendige woning door twee slaapkamers en een luxe douchegelegenheid op de begane grond;
- lichte en ruime woonkamer;
- gezellige woonkeuken met keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur;
- in totaal 5 uitstekende slaapkamers;
- ruime en neutrale badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel;
- de woning en bedrijfsruimte zijn beide voorzien van een eigen HR cv-ketel;
- prachtige ligging aan het water Groote Heekt, in verbinding met het Damsterdiep;
- ruim perceel met parkeergelegenheid voor ca. 7 auto’s op eigen terrein;
- naast een tuin aan het water ook een prachtig en ruim dakterras;
- tenslotte gunstig gelegen t.a.v. centrum Appingedam, treinstation, scholen, uitvalswegen en overige belangrijke voorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 112 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2x HR ketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (3.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Appingedam Sectie B Perceelnummer 1019 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom