Nieboer Makelaars Appingedam

Overdiep 3
9902 DB Appingedam
Tel: (0596) 22 90 00
appingedam@nieboer.nl
Lagestraat 26, 9919 AS Loppersum Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Lagestraat 26 in Loppersum 9919 AS

Omschrijving

Zeer verrassend, ruim en luxe vrijstaand woonhuis met eigen achterom op een prachtige locatie in het groene hart van Loppersum. Laat u niet misleiden door de voorgevel, deze woning is namelijk enorm groots uitgebouwd en biedt hierdoor bijzonder veel ruimte. Daarnaast is de woning ook nog eens recent aardbevingsbestendig (2016) gemaakt en alles is werkelijk bijzonder luxe en sfeervol afgewerkt. Laten we vooral de fraai aangelegde leeftuin ook niet vergeten. Deze is diep en ruim en is onder andere voorzien van meerdere terrassen, een grote moestuin, een buitenkeuken met overkapping en open haard, een ontspanningsplein met hottub, ruime geïsoleerde berging en kinderplein met speelhuis.
Laat u verrassen en ervaar zelf de sfeer in en rondom dit bijzondere woonhuis.

Bouwjaar: 2016 (oorspronkelijk in circa 1900 gebouwd)
Inhoud: ca. 500 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 140 m2
Externe bergruimte: ca. 19 m2
Perceeloppervlakte: 411 m2

Bijzonderheden:
- ruime vrijstaande woning met eigen achterom;
- uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en zo te betrekken;
- in 2016 zeer royaal uitgebouwd en aardbevingsbestendig gemaakt;
- op 4m2 na is alles in 2016 vernieuwd / verbouwd;
- recent (2016), naast aardbevingsbestendig, geheel gasloos gemaakt (met behoud van de aansluiting);
- ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel inbouwkasten;
- luxe woonkeuken met bar en v.v. diverse inbouwapparatuur en Belgisch hardstenen blad;
- eetkamer/tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin;
- bedrijfs-/ winkelruimte aan de voorzijde;
- luxe toilet met fonteintje;
- luxe badkamer met dubbele inloopregendouche, sunshower, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator;
- twee trapopgangen naar de verdieping;
- zeer bijzondere overloop / loopbrug naar de ouderslaapkamer;
- in totaal vier uitstekende slaapkamers met veel lichtinval;
- twee grote dakkapellen;
- 6 grote dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval op de verdieping én in de woonkeuken;
- grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp (met zeer groot buffervat) en zonneboilers;
- zonnepanelen met optimizers;
- nieuwe groepenkast met 14 groepen;
- wateronthardingssysteem;
- zeer veel wandcontactdozen en wateraansluitingen in en om het huis;
- alle wanden op de begane grond voorzien van betonstuukwerk, plafonds voorzien van fijn schuurwerk en/of hout;;
- eigentijdse en fraaie vloerafwerking van A-kwaliteit in de gehele woning;
- diepe, fraai aangelegde en zonnige leeftuin met meerdere terrassen;
- tuin is daarnaast ook voorzien van een fraaie buitenkeuken met overkapping. separate moestuin, ontspanningsplein met houtgestookte hottub en tuindouche, ruime geïsoleerde berging en kinderplein met speelhuis;
- fraai gelegen in het dorp, gunstig t.a.v. winkels, supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen richting o.a. Groningen, Appingedam, Delfzijl en de Eemshaven.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk in circa 1900 gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 411 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (39.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woon- en winkelbestemming Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Loppersum Sectie E Perceelnummer 1932 Oppervlakte 411 m² Eigendomssituatie Volle eigendom