Nieboer Makelaars Winschoten

Poortstraat 24
9671 EB Winschoten
Tel: (0597) 41 75 50
winschoten@nieboer.nl
Meerkoet 7, 9665 MX Oude Pekela Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Meerkoet 7 in Oude Pekela 9665 MX

Omschrijving

Aan water gelegen, zeer degelijk, traditioneel gebouwde, keurig onderhouden en instapklare vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaand houten tuinberging, fraai overdekt terras en heerlijke tuin rondom (op het zuidwesten gesitueerd) met o.a. terras aan het water.

Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische bijkeuken/wasruimte met wastafel, witgoedaansluitingen en inpandig te bereiken garage, tussenhal met trapopgang naar verdieping en toegang naar ruime en lichte eetkamer/woonkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en openslaande deuren naar het heerlijke overdekte terras.
Eerste verdieping: zeer royale overloop met vaste kast, nette en moderne badkamer met dakkapel, ligbad, inloopcabine, wastafelmeubel en tweede toilet, totaal 4 ruime slaapkamers waar van de grootste voorzien van een grote vaste kast.
Tweede verdieping: (middels vlizotrap) bergzolder.

Bijzonderheden:
- jonge vrijstaande woning aan het water gelegen;
- keurig afgewerkt en zo te betrekken;
- woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras;
- zeer ruime woonkeuken met keurige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- totaal 4 uitstekende slaapkamers waarvan een met vaste kast;
- op de overloop extra vaste kast;
- luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
- door de opbouw op de garage is er een extra slaapkamer gecreëerd;
- warm water en verwarming door middel van c.v.-ketel en houtkachel;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede parkeerplaatsen voor de woning;
- heerlijke tuin rondom met veel zon en privacy.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 591 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 801 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (647 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oude Pekela Sectie E Perceelnummer 932 Oppervlakte 591 m² Eigendomssituatie Volle eigendom