Nieboer Makelaars Veendam

van Beresteijnstraat 22
9641 AB Veendam
Tel: (0598) 62 55 11
veendam@nieboer.nl
Locomobielstraat 34, 9641 MB Veendam € 109.500,- k.k.
Locomobielstraat 34 in Veendam 9641 MB

Omschrijving

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Veendam, uitvalswegen en trein- en busstation gelegen ruim appartement met twee woonlagen (maisonnette) en stenen (fietsen)berging op de begane grond. Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen op loopafstand van supermarkten, winkels, sportaccommodaties en overige voorzieningen. Het is heerlijk wonen op de bovenste bouwlaag van het complex met weids uitzicht vanaf het balkon. Het geheel is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een trappenhuis, liftinstallatie, postbussen, intercomsysteem en voldoende parkeergelegenheid. Dit complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren van waaruit het gemeenschappelijk onderhoud wordt uitgevoerd.

Bouwjaar: ca. 1981;
Inhoud: ca. 270 m3;
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 84 m2;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m2;
Externe bergruimte: ca 6 m2.

De indeling kunt u het beste met eigen ogen bekijken, maar is globaal als volgt te omschreven:

Centrale entree welke toegankelijk is middels een intercominstallatie.
Entree appartement op de bovenste bouwlaag: entree in hal (voorzien van een tapijtvloer) met meterkast, bergruimte voorzien van cv-opstelling (Vaillant 2014, eigendom), toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de lichte, L-vormige woonkamer (voorzien van een laminaatvloer) met fantastisch uitzicht te bereiken en geeft toegang tot het balkon. De half open keuken met een speelse doorkijk naar de woonkamer (voorzien van een tegelvloer) biedt voldoende opbergruimte en heeft veel potentie om geheel naar eigen smaak in te richten / moderniseren.

Verdieping: overloop met toegang tot 2 prima slaapkamers (voorzien van een tapijtvloer) en badkamer voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet.

Balkon: ca. 11 m2.

Bijzonderheden:
- Stenen (fietsen)berging op begane grond van ca. 6 m2;
- Royaal openbaar parkeerterrein aan de achterzijde van het complex;
- Uitvalswegen richting Groningen, Hoogezand en Assen (A7 en N33) zijn goed te bereiken;
- Nabij trein- en busstation gelegen;
- Servicekosten ca. € 189.90,- per maand;
- Voorlopig energielabel B;
- Cv-ketel is eigendom uit 2014.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 109.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.1 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie D Perceelnummer 5638 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom