Nieboer Makelaars Veendam

van Beresteijnstraat 22
9641 AB Veendam
Tel: (0598) 62 55 11
veendam@nieboer.nl
Ds. Petersenstraat 13, 9641 EM Veendam € 122.500,- k.k.
Ds. Petersenstraat 13 in Veendam 9641 EM

Omschrijving

Op een schitterende locatie op loopafstand van het centrum van Veendam en diverse voorzieningen is deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met prachtige details en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen gelegen. Deze jaren '20 woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de erker en diverse authentieke jaren '20 accenten. De woning is gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het Hertenkamp en cultuurcentrum Van Beresteyn. Een uitstekende woning voor bijvoorbeeld een 1- of 2-persoonshuishouding en voldoende mogelijkheden om de woning verder te moderniseren. Parkeergelegenheid bevindt zich direct voor de deur, maar ook is parkeren op eigen terrein een uitstekende mogelijkheid. Tevens zijn diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

De indeling laat zich als volgt omschrijven:

Begane grond: entree in hal, meterkast en toegang tot de woonkamer met gaskachel. De woonkamer is voorzien van een erker en maakt deze ruimte aangenaam licht. De open woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is de badkamer met douche en wastafel gelegen en vanuit de badkamer is de bijkeuken met witgoedaansluiting, toiletruimte en de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon met openslaande deuren.

zolder: middels vlizotrap te bereiken vliering voorzien van twee dakramen. Een uitstekende ruimte om als bergzolder te gebruiken.

Tuin en omgeving: de woning beschikt over een verzorgde, zonnige en onderhoudsarme tuin gelegen op het westen met achterom. Dit is genieten van de zon in de namiddag en avond. Via een achterentree is de woning eveneens te bereiken. Deze woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Veendam met tal van voorzieningen.

Kortom: een woning met sfeer en charme, gelegen op een gunstige locatie, met voldoende mogelijkheden en om zo te betrekken!

Bouwjaar: ca. 1923
Inhoud: ca. 377 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 85 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m2
Perceeloppervlakte: 144 m2

Bijzonderheden:
- Tuin op het westen met zonneterras en achterom;
- Balkon van ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning;
- Plat dak in 2016 voorzien van nieuw dakleer en geïsoleerd;
- Behoud van authentieke elementen, zoals bijvoorbeeld een erker, balkon en dakkapel;
- De woning is keurig bewoond en goed onderhouden;
- Verwarming en warm water d.m.v. gaskachels en boiler;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voegwerk uit 2015;
- Nette vloer- en wandafwerking;
- Deels voorzien van vloerisolatie;
- Op loopafstand gelegen van het centrum van Veendam, cultuurcentrum Van Beresteyn, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- De woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld starters;
- Karakteristiek en sfeervol woonhuis op een schitterende locatie!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 122.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie D Perceelnummer 5527 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom