Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Knobbelzwaan 14 in Wildervank 9648 DA

Knobbelzwaan 14

9648 DA Wildervank
€ 515.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van de meest begerenswaardige locaties van de populaire en waterrijke villawijk 'Langebosch' en direct aan het het surf-, vaar- en zeilmeer gelegen markante en zeer lichte vrijstaande villa met terrassen, tuin en aangebouwde stenen garage. Vanuit de lichte serre aan de westzijde van deze royale villa, is het altijd ultiem genieten van een schitterend en uniek uitzicht over het recreatieve...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op één van de meest begerenswaardige locaties van de populaire en waterrijke villawijk 'Langebosch' en direct aan het het surf-, vaar- en zeilmeer gelegen markante en zeer lichte vrijstaande villa met terrassen, tuin en aangebouwde stenen garage. Vanuit de lichte serre aan de westzijde van deze royale villa, is het altijd ultiem genieten van een schitterend en uniek uitzicht over het recreatieve vaarwater van het 'Langeboschmeer'. Het geheel is gelegen op een ruim eindperceel van maar liefst 1.099 m² waardoor absolute rust en privacy vanzelfsprekend is en vanuit de gehele woning weids uitzicht wordt verkregen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de directe nabijheid van de woning gelegen. Het geheel is gebouwd gebruik makend van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen.

U komt via de royale hal, voorzien van een meterkast, trapopgang, een separaat toilet met fontein en twee slaap-/werkkamers, in de ruime en sfeervolle woonkamer met vele raampartijen en lichte tegelvloer. Er is een natuurlijke overgang vanuit de woonkamer naar de riante serre en wordt gebruikt als tweede woonkamer. Bij het realiseren van de woning is goed nagedacht over de situering, zodat de verschillende terrassen bij de woning worden betrokken en er veel lichtinval in de woning is gecreëerd. De serre is een zeer lichte ruimte, is gelegen op het westen en beschikt over een hoog plafond met hout gestookte kachel (ter overname), donkere tegelvloer en vouwdeuren naar het terras (zuidwesten). Ervaar de charme van de verschillende seizoenen, want het is in deze ruimte mogelijk om van het afwisselende uitzicht, sfeer en lichtinval te genieten. Middels de meerdere aangrenzende terrassen heeft u toegang tot het recreatiemeer en daarmee indirecte toegang tot diverse vaarroutes. Vanuit de eethoek is de achtertuin met open haard te bereiken middels de openslaande deur. De moderne L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, 2e toilet met fonteintje en garage voorzien van een elektrische deur met daarvoor eigen parkeergelegenheid voor meerdere motorvoertuigen. Tevens beschikt de woning over een waterontharder (2017, ter overname). Daardoor is het water zacht(er), zorgt het voor een kalkvrije badkamer, het is een behoud van uw apparatuur, een besparing op de energierekening en u heeft minder zeep- en schoonmaakmiddel nodig.

Middels de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De 3 volwaardige slaapkamers zijn ruim en verkeren in een keurige staat van onderhoud. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche met stortdouche, alsmede een 3e toilet. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van keurige vloer- en wandafwerking, zoals deels van een laminaatvloer.

Via een vlizotrap is de beloopbare zolderberging te bereiken.

Kortom: een heerlijke woning om in te wonen en te recreëren in een waterrijke omgeving die u van binnen en buiten gezien moet hebben!

Extra informatie en bijzonderheden:
- De villa is aan de westzijde uitgebouwd t.b.v. een riante serre met vouwdeuren (opening 7,5 m) en beschikt over een hout gestookte kachel (ter overname);
- Werkelijk prachtig gelegen aan het water met vrij uitzicht op een eindperceel van maar liefst 1.099 m²;
- Hoogwaardige afwerkingsniveau en eigentijdse vloer- en wandafwerking;
- Zeer fraaie tuin met verschillende zonnige terrassen, waaronder een terras aan het water met een aanlegsteiger en een terras met een sfeervolle open haard;
- Definitief energielabel B;
- Zacht en kalkvrij water dankzij de aanwezigheid van waterontharder (2017, ter overname)
- Dit betreft een zeer onderhoudsvriendelijke woning, want de woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en zeer recent is de gevelbeplating vervangen (kunststof, 2017);
- Voldoende ruimte op het perceel, zoals een oprit t.b.v. meerdere motorvoertuigen o.i.d.;
- De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur;
- Nabij diverse uiteenlopende voorzieningen gelegen;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en badkamer voorzien van luxe sanitair (2017);
- Deze villa biedt volop rust, ruimte, privacy en recreatiemogelijkheden wat van een exclusief object als deze verwacht mag worden!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 1099 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 780 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wildervank Sectie N Perceelnummer 13 Oppervlakte 1099 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.