Nieboer Makelaars Veendam

van Beresteijnstraat 22
9641 AB Veendam
Tel: (0598) 62 55 11
veendam@nieboer.nl
J. Kammingastraat 95, 9648 KK Wildervank Vraagprijs € 115.000,- k.k.
J. Kammingastraat 95 in Wildervank 9648 KK

Omschrijving

EEN HELE LEUKE VRIJSTAANDE WONING VOOR DE ECHTE HANDIGE KLUSSER!

Met een prachtig uitzicht over het doorgaand vis- en vaarwater aan de J. Kammingastraat gelegen op te knappen vrijstaand woonhuis met fantastische diepe en brede achtertuin gesitueerd op het westen. De achtertuin biedt volop privacy met zonlicht in de namiddag en avond en is met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 520 m2 zeer ruim te noemen! Door het royale formaat van deze achtertuin geeft dit het geheel een ruimtelijke en vrije indruk. In de zomerperiode kunt u vanuit de woonkamer genieten van voorbij varende plezierboten. Deze vrijstaande woning beschikt over een ruime eigen oprit alsmede 2 slaapkamers, een extra kamer en een eenvoudige badkamer gelegen op de begane grond. Dit maakt dit woonhuis levensloopbestendig! De woning is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van de rijksweg N33. Groningen en Asen zijn binnen ca. 25 (auto)minuten bereikbaar. Wildervank beschikt over horecagelegenheden, een supermarkt, scholen en heeft nog veel meer te bieden.

Het woonhuis betreedt u via de linkerzijde via de voordeur. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, welke bijna over de gehele breedte van de woning is gelegen en deze riante woonkamer ontvangt heerlijk de ochtendzon met mooi uitzicht. Er zijn in totaal 2 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond aanwezig, alsmede de eenvoudige badkamer met onder meer een ligbad en witgoedaansluiting. De keuken beschikt over een keukenblok voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. Tevens is er een separaat toilet en een achterhal aanwezig welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Via een luikje in de extra kamer is de zolderruimte op de eerste verdieping te bereiken. De achtertuin beschikt onder andere over een zeer eenvoudige garage van ca. 13 m2 en houten tuinhuisje van ca. 6 m2 met voldoende opslagmogelijkheden. Naast de woning is een mogelijkheid om de auto of ander (motor)voertuig te parkeren. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel grond met een totale perceeloppervlakte van ca. 682 m2!

Deze vrijstaande woning dient zowel van buiten als van binnen gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een mooie kans voor de handige klusser die wil genieten van een eigen vrijstaande woning met een grote tuin en het volledige woonprogramma op de begane grond! Het betreft hier een gedateerde woning welke op korte termijn onderhoud behoeft.

Bouwjaar: ca. 1911;
Woonoppervlakte: ca. 86 m2;
Externe bergruimte: ca. 19 m2;
Inhoud: ca. 300 m3;
Perceeloppervlakte: ca. 682 m2.

Extra informatie:
- Op een prima locatie in Wildervank met mooi uitzicht over het vis- en vaarwater!;
- Vrijstaand woonhuis met zeer eenvoudige garage en houten tuinhuisje;
- Woonkamer met uitzicht over de doorgaande weg en het vis- en vaarwater;
- De keuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, spoelbak en een afzuigkap;
- De badkamer, de 2 slaapkamers en de extra kamer zijn op de begane grond gelegen, dus het gehele woonprogramma vindt u op de begane grond;
- De woning wordt verwarmd via gaskachel verwarming;
- Zolderruimte gelegen op de eerste verdieping is via een luikje te bereiken;
- Ruim perceel van ca. 682 m2 met diepe en brede achtertuin gesitueerd op het westen;
- De omliggende plaatsen met diverse winkel- en schoolvoorzieningen zoals Veendam, Stadskanaal en Hoogezand zijn snel te bereiken;
- Ook de verbindingen naar Assen en Groningen zijn uitstekend;
- Royale achtertuin gelegen op het westen, dus heerlijk om na een dag werken ’s avonds nog te genieten van de laatste warme zonnestralen en de warmte die de woning uitstraalt;
- Een perfecte mogelijkheid om te wonen in Wildervank en werken in bijvoorbeeld Groningen (centrum) of Assen;
- Een woning die verdient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, een prima kans om naar eigen smaak deze woning in te richten!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 115.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 682 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 299 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 522 m² (36.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wildervank Sectie F Perceelnummer 3015 Oppervlakte 682 m² Eigendomssituatie Volle eigendom