Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Stationsstraat 16 in Winschoten 9671 AJ

Stationsstraat 16

9671 AJ Winschoten
Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Omschrijving

ONGEKENDE KLASSE - - COMPLEET GEMODERNISEERDE EN GEÏSOLEERDE STADSVILLA MET PRAKTIJKRUIMTE - - UITSLUITEND GEBRUIK GEMAAKT VAN HOOGWAARDIGE MATERIALEN

Centraal gelegen te Winschoten, in prachtige vooroorlogse straat met statige karakteristieke panden, staat deze imposante STADSVILLA met aangebouwde moderne praktijkruimte. Het pand is door de huidige bewoners zeer grondig en smaakvol...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 309 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

ONGEKENDE KLASSE - - COMPLEET GEMODERNISEERDE EN GEÏSOLEERDE STADSVILLA MET PRAKTIJKRUIMTE - - UITSLUITEND GEBRUIK GEMAAKT VAN HOOGWAARDIGE MATERIALEN

Centraal gelegen te Winschoten, in prachtige vooroorlogse straat met statige karakteristieke panden, staat deze imposante STADSVILLA met aangebouwde moderne praktijkruimte. Het pand is door de huidige bewoners zeer grondig en smaakvol aangepakt zodat het qua comfort en installaties absoluut niet onderdoet ten opzichte van moderne woonhuizen. De combinatie van allure, comfort, locatie en details maken deze schitterende villa tot een pracht object dat u gezien moet hebben!

Indeling:
Entree met tochtportaal, voorhal met toegang tot het toilet met fonteintje, centrale binnenhal met authentieke houten lijstwerken, lichte woonkamer v.v. houten vloer, hout-cv kachel en erker. De woonkamer van circa 40m² is opgedeeld een zit- en eetgedeelte. De hoge ramen zijn voorzien van dubbelglas en glas in lood vensters wat resulteert in een prachtige lichtinval in de ruimten. Vanuit de hal is de kantoorruimte te betreden, welke ook via karakteristieke ensuitedeuren toegang biedt tot de beneden slaapkamer met zicht op tuin. De keuken is praktisch en biedt voldoende mogelijkheden om uit te breiden. Aan de achterzijde bevindt zich een brede serre met dubbele schuifdeuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers (13m², 14m² en 17m²), waarbij de voorste slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De slaapkamers zijn eveneens compleet gerenoveerd o.a. met prachtig houten lijstwerk en voorzien van nieuw installatie- en leidingwerk (elektra, verwarming, tv-aansluiting en vaste UTP6-internetaansluitingen!) en kunststof kozijnen met glas-in-lood vensters. Badkamer met whirlpool v.v. lichttherapie, inloop regendouche, hangcloset en dubbele wastafels.

2e Verdieping:
Via molenaarstrap te bereiken volledig geïsoleerde ruime L-vormige zolderruimte, welke ruimte biedt voor een extra slaapkamer.

Praktijkruimte (circa 65m²):
Aan weerszijden van het huis is er een eigen entree, ruime hal/wachtkamer, praktijkruimten, toilet, keuken, tussen hal, fitnessruimte en werk/klusruimte. Voorzijde van de geïsoleerde kelderruimte is niet in gebruik als praktijkruimte en biedt voldoende bergruimte. Garage met elektrische deur. De praktijkruimte is vanaf 2 kanten vanuit het woonhuis te bereiken

Ter indicatie een kleine greep uit de verbeteringen die vanaf 2012 zijn doorgevoerd:
- nieuwe elektra installatie (kast en bekabeling);
- cv-installatie vernieuwd (ketel en leidingwerk);
- houtkachel met aansluiting op cv-installatie;
- vrijwel alle ruimten voorzien van UTP 6-internetaansluitingen;
- waterleidingen vervangen;
- riolering en hemelwaterafvoeren vernieuwd;
- vloer geïsoleerd;
- schuin dak geïsoleerd;
- preventieve houtworm en boktor bestrijding;
- hoogwaardige kunststof kozijnen (originele glas-in-lood ramen in de spouw);
- traprenovatie;
- badkamer volledig gerenoveerd;
- nieuw zinkwerk;
- praktijk compleet opnieuw opgebouwd (o.a. kunststof dakbedekking, kunststof kozijnwerk, nieuwe opdekdeuren, nieuwe ventilatie, nieuw toilet, keuken);
- sierbestrating achtertuin;
- kapschuur met gemetselde fundering en douglashout, houtberging en separate fietsenberging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 309 m² Perceeloppervlakte 855 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Inhoud 1337 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel NEFIT ECOMLINE Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 700 m² (35.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente WINSCHOTEN Sectie C Perceelnummer 836 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.