Nieboer Makelaars Winschoten

Poortstraat 24
9671 EB Winschoten
Tel: (0597) 41 75 50
winschoten@nieboer.nl
Wilhelminasingel 50, 9671 BR Winschoten Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Wilhelminasingel 50 in Winschoten 9671 BR

Omschrijving

Op goede locatie gelegen helft van een dubbel jaren ’30 woning. Het betreft een zeer royaal woonhuis met mogelijkheid voor een garage aan de achterzijde van de woning. De indeling van dit woonhuis laat zich als volgt omschrijven: hal/entree, toilet, kelder, grote sfeervolle living met schouw en gashaard, gesloten keuken met keukeninrichting voorzien van gaskookplaat (5 pits) en oven. De keuken beschikt over een deur naar het terras, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, o.a. geschikt voor bijvoorbeeld eetkamer, praktijkruimte, kantoor of een extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft tevens een balkon. Naast dit alles is zijn op de tweede verdieping ook nog een twee slaapkamers gesitueerd, alsmede veel extra zolderruimte.

Bouwjaar: ca. 1928
Inhoud: ca. 494 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 146 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2
Perceeloppervlakte: ca. 206 m2

Bijzonderheden:
- karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met glas in lood ramen;
- mooie ligging in het centrum van Winschoten;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- deels voorzien van rolluiken;
- de dakgoten zijn omlijst met onderhoudsarm Trespa;
- extra multifunctionele kamer op de begane grond met diverse mogelijkheden;
- verwarmd middels cv-ketel Nefit Topline AuquaPower HRC 30/CW6 uit 2012;
- mogelijkheid voor een garage aan de achterzijde;
- veel parkeermogelijkheden aan de achterzijde;
- zeer fraaie ligging in het centrum van Winschoten met winkels en openbaar vervoer op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 206 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 494 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-02-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline AuquaPower HRC 30/CW6 (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 943 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 944 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom