Omschrijving

Op goede locatie gelegen helft van een dubbel jaren ’30 woning. Het betreft een zeer royaal woonhuis met mogelijkheid voor een garage aan de achterzijde van de woning. De indeling van dit woonhuis laat zich als volgt omschrijven: hal/entree, toilet, kelder, grote sfeervolle living met schouw en gashaard, gesloten keuken met keukeninrichting voorzien van gaskookplaat (5 pits) en oven. De keuken beschikt over een deur naar het terras, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, o.a. geschikt voor bijvoorbeeld eetkamer, praktijkruimte, kantoor of een extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft tevens een balkon. Naast dit alles is zijn op de tweede verdieping ook nog een twee slaapkamers gesitueerd, alsmede veel extra zolderruimte.

Bouwjaar: ca. 1928
Inhoud: ca. 494 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 146 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2
Perceeloppervlakte: ca. 206 m2

Bijzonderheden:
- karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met glas in lood ramen;
- mooie ligging in het centrum van Winschoten;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- deels voorzien van rolluiken;
- de dakgoten zijn omlijst met onderhoudsarm Trespa;
- extra multifunctionele kamer op de begane grond met diverse mogelijkheden;
- verwarmd middels cv-ketel Nefit Topline AuquaPower HRC 30/CW6 uit 2012;
- mogelijkheid voor een garage aan de achterzijde;
- veel parkeermogelijkheden aan de achterzijde;
- zeer fraaie ligging in het centrum van Winschoten met winkels en openbaar vervoer op loopafstand.