Nieboer Makelaars Winschoten

Poortstraat 24
9671 EB Winschoten
Tel: (0597) 41 75 50
winschoten@nieboer.nl
Vondellaan 21, 9673 JA Winschoten Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Vondellaan 21 in Winschoten 9673 JA

Omschrijving

Prachtige woning op uitstekende locatie!

In zeer gewilde woonomgeving en op loopafstand van alle voorzieningen en het stadscentrum gelegen, fraaie hoekwoning met vrijstaand stenen garage en royale achter-/zijtuin op het noordwesten gesitueerd.

Begane grond: royale hal/entree met bordestrap naar verdieping, toiletruimte met wandcloset, kelderruimte, doorzonkamer ca. 23 m² met veel lichtinval en deur naar terras, open keuken ca. 7 m² met keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron), bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar terras.
1e Verdieping: overloop met vaste kast, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 5, 10 en 13 m2 (1 voorzien van vaste kast), badkamer in lichte kleurstelling met douche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: zolderruimte, bereikbaar middels vlizotrap.

Deze woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Nefit combiketel; 2019; eigendom), voorzien van muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Instapklaar en zonder klussen te betrekken.

Mooie ligging in 'Plan Zuid' aan doorgaande weg, zonder directe overburen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 363 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 297 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (22.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (567 bij 412) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie C Perceelnummer 1705 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie C Perceelnummer 3369 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom