Nieboer Makelaars Winschoten

Poortstraat 24
9671 EB Winschoten
Tel: (0597) 41 75 50
winschoten@nieboer.nl
Oude Hornweg 7, 9674 GA Winschoten Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Oude Hornweg 7 in Winschoten 9674 GA

Omschrijving

Op de grens van Winschoten/Heiligerlee gelegen, degelijk gebouwd vrijstaande jaren '30 stolpwoning met stenen garage (ca. 441x580 cm) met directe aansluiting naar achtergelegen schuur (ca. 831x490 cm; geïsoleerd) totale ruimte geschikt voor evt. stallen van 3 auto's, berging (ca. 573x394 cm; met zolder), kweekkas (2012), en zeer ruime besloten tuin (ca. 55 meter diep!), wat het aangebodene mede tot een bijzonder aantrekkelijk geheel maakt. Tevens door de grote schuurruimte uitstekend geschikt voor ZZP-er. Totale grondoppervlakte ca. 1351 m².

Begane grond: entree/gang, trapkast, toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, achterentree, woonkamer ca. 24 m², woonkeuken ca. 16 m² met houtkachel en hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, schouw), slaap-/studeerkamer ca. 7 m², kelderruimte.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers resp. ca. 7 en 11.5 m², veel bergruimte.
2e Verdieping: vliering.

Deze woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Bosch HR combiketel; 2002), gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof goten.

De afwerking en onderhoudssituatie van de woning is zeer matig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 1351 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 99 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 935 m² (55.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 89 m² (1070 bij 835) Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonhuis Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie A Perceelnummer 3905 Oppervlakte 1351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom