Wilhelminasingel 99

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen, karakteristiek en stijlvol verbouwd herenhuis. Er zijn Diverse authentieke elementen tijdens de verbouwing bewaard gebleven waaronder glas-in-lood ramen en fraaie visgraat parketvloeren. Dit alles gecombineerd met hedendaags comfort (vernieuwd sanitair, luxe inbouwkeuken, centrale verwarming, luxe badkamer etc.). De woning beschikt tevens over een ruime hal met prachtige trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime en sfeervolle woonkamer voorzien houtkachel en openslaande terrasdeuren naar de tuin. Dit unieke herenhuis beschikt daarnaast over een keurige tweede inbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen, praktische kelder en grote aangebouwde schuur. Op de eerste verdieping vindt u 4 zeer ruime slaapkamers, nette badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet. De tweede verdieping is via vaste trap te bereiken, hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en zolderruimte (eventueel extra kamer). Dit herenhuis wordt verwarmd middels centrale verwarming en is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vloerisolatie en plafondisolatie.

Achter de woning bevindt zich een verrassend ruime tuin op het zuiden met houten tuinberging. Totale grondoppervlakte ca. 750m2. Betreft een ideale woning voor bijvoorbeeld grote gezinnen of een kantoor cq. praktijk aan huis. In goede staat van onderhoud.

Bouwjaar: ca. 1922
Inhoud: ca. 1200 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 250 m2
Overige inpandige ruimte: 30m2
Externe bergruimte: ca. 18 m2
Perceeloppervlakte: 750 m2

Bijzonderheden:
- karakteristieke vrijstaand herenhuis;
- prachtige jaren '20 architectuur;
- bijzonder sfeervolle elementen aanwezig, zoals o.a. in kamer houten balken, visgraat parketvloeren, glas-in-loodramen en bijzonder metselwerk met accenten en rollagen;
- sfeervolle woonkamer met prachtige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
- ruime eetkamer;
- zeer luxe keuken in authentieke stijl met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken;
- keurige tweede keuken;
- ruime kelder;
- vier uitstekende en royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- twee ruime slaapkamers op tweede verdieping;
- handige zolder op tweede verdieping met extra opbergruimte tevens te verbouwen als slaapkamer;
- verwarming d.m.v. cv (2015) ;
- alarmsysteem (2015);
- aangebouwde stenen garage;
- fraai perceel van 750 m2;
- gunstige ligging nabij het centrum van Winschoten en t.a.v. basisscholen, voorgezet onderwijs, openbaarvervoer en uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 364.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 750 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-03-2025 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (20.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (450 bij 346) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 1002 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties