Nieboer Makelaars Winschoten

Poortstraat 24
9671 EB Winschoten
Tel: (0597) 41 75 50
winschoten@nieboer.nl
Tulpstraat 71, 9675 GK Winschoten Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Tulpstraat 71 in Winschoten 9675 GK

Omschrijving

Fraai gesitueerd in mooie woonomgeving met vrij uitzicht, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer op de begane grond, diepe achtertuin en berging met carport (via achterzijde bereikbaar).

Begane grond: hal/entree, wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval en vaste kast, open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van veel inbouwapparatuur, schuifkastenwand en deur naar terras, bijkeuken met schuifkastenwand, slaapkamer met deur naar oprit.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (2 met dakraam en 1 met kastwand), mooie badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping: slaapkamer met dakraam en c.v.-opstelling.
Derde verdieping: bergingsruimte.

Bijzonderheden:
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- voorzien van 13 zonnepanelen;
- fraaie tuin op het zuidoosten;
- royale berging met carport achter in de tuin;
- mooie keukeninrichting in hoekopstelling met veel inbouwapparatuur;
- zeer nette badkamer met inloopdouche, 2e toilet, meubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator;
- ruime zolderkamer met daarboven bergruimte op derde verdieping;
- mooie neutrale en lichte wand-/vloerafwerking;
- verwarming en warm water d.m.v. c.v.-ketel; (Intergas HR uit 2017);
- vrij uitzicht;
- gunstig nabij het centrum, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, uitvalswegen en snelweg A7.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (19.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie G Perceelnummer 1809 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom