Eemskanaal ZZ 12

Prachtig langs het Eemskanaal gelegen vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage en gelegen op een mooie kavel van 1174 m2. Dit leuke woonhuis is recent nog voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, muurisolatie en zonnepanelen. Van binnen is het ook zeer netjes verzorgd en we kunnen dan ook spreken over een goed onderhouden en nette woning. De woning beschikt daarnaast over een lichte en goed bemeten woonkamer met pelletkachel, een keurige keuken met enkele inbouwapparatuur, een modern betegeld douche met wastafel, een modern toilet en een (slaap)kamer beneden. De verdieping telt tenslotte nog een twee goede slaapkamers met dakraam en dakkapel.
De ligging is prachtig, te weten aan de rand van Appingedam en er is door zijn unieke ligging aan het Eemskanaal vanuit de woning een prachtig zicht op het passerende scheepvaartverkeer. Tenslotte betreft het een locatie met veel groen, vrij uitzicht richting het Eemskanaal en toch nabij veel voorzieningen met o.a. scholen, sportvelden, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. N33).

Bouwjaar: ca. 1966
Inhoud: ca. 340 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 96 m2
Externe bergruimte: ca. 42 m2
Perceeloppervlakte: ca. 1174 m2 m2

BIJZONDERHEDEN:
- vrijstaande woning;
- aan één zijde geschakeld door slaapkamer (voormalige berging);
- nieuwe kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas;
- muurisolatie;
- 10 zonnepanelen (2022, eigendom);
- moderne groepenkast;
- mooie lichte woonkamer met pelletkachel en geweldig uitzicht;
- dichte keuken, neutraal, netjes en v.v. enkele inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser);
- bijkeuken met wasmachineaansluiting;
- modern betegelde douche met wastafel;
- modern (separaat) toilet;
- slaapkamer op de begane grond (voormalige berging);
- twee goede slaapkamers (drie mogelijk) op de eerste verdieping;
- ruim perceel van 1174 m2;
- ruime vrijstaande garage met aangebouwde berging;
- forse oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen;
- ruime achtertuin op het zuiden / zuidoosten;
- prachtig gelegen aan de rand van Appingedam met vrij uitzicht op het Eemskanaal en passerend scheepvaartverkeer;
- gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. N33).