Hoofdweg 15

Sfeervolle en unieke vrijstaande woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden!
Bij dit karakteristieke woonhuis koopt u eigenlijk 3 in 1, te weten een unieke woning (nr. 15), de overblijfselen van een oude molen (nr. 17) en een ruime vrijstaande garage (nr. 19). De woning heeft in het verleden o.a. dienst gedaan als bakkerij, maar ook als café, winkel en uiteraard als woonhuis. Thans is het volledig in gebruik als woonhuis en deze is ook nog eens levensloopbestendig, bijzonder ruim en door aanwezigheid van authentieke elementen ook bijzonder sfeervol. De woning biedt volop mogelijkheden, maar dit geldt ook voor de grote stenen garage met kap en de zonnige tuin (zuidwesten) met de oude molen.

Het pittoreske dorpje Huizinge is een oud en karakteristiek wierdedorp met een beschermd dorpsgezicht. Het is gelegen in de gemeente Eemsdelta, op (zeer) korte afstand van het dorp Middelstum, waar het dorp qua voorzieningen ook op is aangewezen. In Middelstum vindt men diverse voorzieningen, zoals een peuterspeelzaal, basisscholen, diverse sportvoorzieningen en een supermarkt. Huizinge ligt daarnaast gunstig t.a.v. de Eemshavenweg (N46) en de Stad Groningen op slechts 15 autominuten.

Bouwjaar: ca. 1906
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 177 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 117 m2
Externe bergruimte: ca. 61 m2
Inhoud: ca. 800 m3
Perceeloppervlakte: 491 m2

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning;
- levensloopbestendig;
- ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- drie slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- ruime werkkamer/kantoor én oude werkplaats / bakkerij op de begane grond;
- drie slaapkamers op de verdieping;
- daarnaast nog zeer ruime zolderruimtes (extra slaapkamers, hobbykamer, werkkamer mogelijk) op de eerste verdieping;
- ruime vrijstaande garage met kap;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten met overblijfselen van de oude molen;
- leuk perceel van 491 m2;
- Verkoper heeft reeds de € 17.000,- subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering gebruikt en in de woning geïnvesteerd;
- rustige ligging in de dorpskern en gunstig gelegen t.a.v. onder andere Middelstum, Loppersum (beide met veel voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels en scholen), Eemshavenweg en de stad Groningen.