home-header

Nieuwstad 3

9905 PH Holwierde

144 m2 / 500 m3 - 5 kamers

Vraagprijs € 375.000 Kosten koper

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met ruime houten schuur, fraaie overkapping, royale tuin op het zuidwesten en een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde!

Met een slaapkamer en een moderne badkamer (eind 2021) op de begane grond, een ruime houten schuur/garage, een royale tuin met vrij uitzicht over de landerijen is het heerlijk wonen in Holwierde! Deze woning is zowel geschikt is voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor gezinnen, aangezien er op de verdieping ook nog voldoende ruimte is met o.a. twee ruime slaapkamers en een ruime inloopkast (extra kamer mogelijk).

Het dorp Holwierde is gunstig gelegen ten opzichte van de havenplaats Delfzijl, alsmede de historische stad Appingedam. In deze plaatsen vind je alle benodigde voorzieningen, een grote middelbare scholen campus en goede verbindingen voor het openbaar vervoer met de stad Groningen (trein en bus). Holwierde ligt op ca. 30 km van Groningen en is centraal gelegen ten opzichte van de N360 (Delfzijl - Groningen), de Eemshavenweg N46 (Eemshaven - Groningen) en de N33 (Eemshaven - Assen). Voor de natuurliefhebbers is er ook voldoende te beleven, als gevolg van de ligging te midden van de Groninger landerijen alsmede op loopafstand van de zeedijk. Holwierde beschikt over een basisschool met peuteropvang, hetgeen het dorp bij uitstek ook geschikt maakt voor jonge gezinnen die de kinderen een zorgeloze jeugd willen bezorgen.

Bouwjaar: ca. 1980
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 144 m2
Perceeloppervlakte: ca. 1035 m2

BIJZONDERHEDEN:
- prachtige ligging aan de rand van het dorp, rustig en met een heerlijk vrij uitzicht;
- vrijstaande woning;
- uitbouw aan de voorzijde uit 2004;
- houten kozijnen met HR++ glas;
- extra dikke spouwmuren met muurisolatie;
- dakisolatie;
- in 2004 is de gehele cv-installatie aangelegd;
- 10 zonnepanelen (2020, eigendom);
- moderne groepenkast;
- ruime en lichte woonkamer;
- keurige open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken;
- twee moderne (separate) toiletten;
- slaapkamer en moderne badkamer (eind 2021, v.v. douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming) op de begane grond;
- twee goede slaapkamers (drie mogelijk) op de eerste verdieping;
- fraaie inloopkast op de eerste verdieping (slaapkamer mogelijk);
- ruim perceel van 1035 m2;
- grote houten schuur/garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- basisschool met peuteropvang in het dorp aanwezig;
- gunstige ligging nabij Appingedam, Delfzijl, trein- en busverbinding, N360 (Delfzijl - Groningen), de Eemshavenweg N46 (Eemshaven - Groningen) en de N33 (Eemshaven - Assen).

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
Vraagprijs € 375.000 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
144m2
Inhoud
500m3
Aantal kamers
5
Woning
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
Klasse
C
Datum
04-03-2034
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Verwarmingssoorten
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatersoorten
Cv ketel
CV Combiketel
1
CV ketel type
Daalderop
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
Overig
Permanente woning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoudswaardering binnen
Redelijk tot goed
Onderhoudswaardering buiten
Redelijk tot goed
Voorzieningen wonen
Tv kabel, zonnepanelen
Dak
Type
Zadeldak
Materialen
Pannen
Tuin
Kwaliteit
Verzorgd
Types
Tuin rondom
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja
Parkeren en garages
Aantal garages
1
Garage soorten
Vrijstaand hout
Garage capaciteit
1
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Schuren en bergingen
Oppervlakte externe bergruimte
36m2

Downloads

Kaart

Foto's

Plattegrond