Stationsstraat 40a

Sfeervolle en royale bovenwoning met zonnig balkon in een kleinschalig appartementengebouw in het gezellige stadscentrum van Appingedam. Dit verrassend ruime appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft maar liefst 4 goede slaapkamers. Daarnaast beschikt deze bovenwoning ook over een ruime en lichte woonkamer, een moderne (dichte) keuken, een zonnig balkon en op beide woonverdiepingen een toilet. De praktische bijkeuken en zolderverdieping maken het geheel helemaal compleet. Dit leuke appartement is onderdeel van een karakteristiek pand met op de begane grond een eigen berging en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.
Eventueel is deze bovenwoning ook geschikt als mantelzorgwoning in combinatie met het te koop staande appartement op de begane grond (Stationsstraat 40).

In het gezellige centrum zijn alle voorzieningen die Appingedam u te bieden heeft. Tevens zijn supermarkten, het treinstation, winkelcentrum Overdiep, alsmede de jachthaven op korte afstand gelegen en ook zijn de N33 (Eemshaven-Assen) en de N360 (Delfzijl - Groningen) snel en eenvoudig te bereiken. Appingedam betreft een bijzondere aantrekkelijke stad, met een gevarieerd winkelaanbod, goede zorg- en sportvoorzieningen en prima openbaar vervoer (o.a. een trein- en busstation).

Verkopers hebben de € 17.000,- subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of verbetering nog niet aangevraagd. Deze subsidie is beschikbaar en kan overgedragen worden naar de koper om aan te vragen.

Bouwjaar: ca. 1931
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 130 m2
Inhoud: ca. 440 m3

BIJZONDERHEDEN:
- eigen entree met meterkast en trapopgang op de begane grond;
- een ruime hal;
- keurig toilet;
- ruime, lichte en sfeervolle woonkamer;
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser);
- praktische bijkeuken met toegang tot het balkon;
- zonnig balkon op het zuiden/zuidoosten;
- slaapkamer op de eerste woonlaag en drie goede slaapkamers op de tweede woonlaag;
- een nette badkamer met o.a. douche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet;
- een bergzolder.
- een berging voor fietsen en/of containers op de begane grond;
- leuke ligging in het stadscentrum van Appingedam;
- het historische stadscentrum, alsmede supermarkten, treinstation, een zorgcentrum, horeca en diverse gezellige terrasjes op loopafstand;
- de V.v.e. is recent opgericht met o.a. splitsingsakte, reservefonds, onderhoudsplan, gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK en vergadering;
- de bijdrage aan de V.v.e. bedraagt €166,- per maand;
- er is in het kader van het versterkingsprogramma nog een subsidie beschikbaar van € 17.000,- voor woningverbetering en verduurzaming;
- ook geschikt als mantelzorgwoning in combinatie met het te koop staande appartement op de begane grond (Stationsstraat 40).