Egypteneinde 1b

Uniek! Volledig gerenoveerde, goed geïsoleerde, vrijstaande jaren '30 woning met erf en zonnige achtertuin.

Deze authentieke vrijstaande woning is volledig gemoderniseerd, na-geïsoleerd, instapklaar en beschikt daarnaast over een slaap- en badkamer op de begane grond met directe toegang tot de zonnige achtertuin georiënteerd op het westen. Het geheel is gesitueerd op een kavel van circa 150 m² en op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Autorama en nabij diverse uitvalswegen.

Dit woonhuis is geheel gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een nieuwe halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, volledig vernieuwde toiletruimte en maar liefst twee vernieuwde badkamers. Tevens beschikt de gehele woning over eigentijdse vloer- en wandafwerking, is de woning geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en HR ++ beglazing. Daarnaast beschikt deze woning over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor deze woning volledig levensloopbestendig is. De achtertuin is op het westen georiënteerd en geeft voldoende zon. Kortom: deze achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Wilt u direct wonen? Dan is deze woning een bezichtiging waard!

INDELING
Begane grond: entree in hal met trapopgang richting de eerste verdieping, meterkast, provisiekelder, vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, straatgerichte woonkamer met sfeervolle erker, halfopen woonkeuken voorzien van een vernieuwd keukenblok met inbouwapparatuur, een riante aanvullende (slaap)kamer met aansluitend de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met modern badmeubel, toegang tot de zonnige achtertuin met riant gazon.

Eerste verdieping: overloop met aldaar aanwezig een drietal slaapkamers en gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met badmeubel en tweede toilet.

LIGGING
In een rustige woonomgeving gelegen bieden wij deze vrijstaande woning met tuin op eigen grond te koop aan. Voor de woning zijn volop parkeermogelijkheden. Nabij de woning bevinden zich een trein- en busstation, diverse alledaagse winkels, scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), sportvelden en recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen met uitvalswegen richting de A7 en N33. Ook de verbindingen naar Groningen, Assen, Stadskanaal en Hoogezand zijn uitstekend.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning (bouwjaar 1928, volledig gemoderniseerd en na-geïsoleerd in 2022);
- Voorzien van volledige isolatie en HR ++ beglazing
- De volledige woning is voorzien van eigentijdse vloer- en wandafwerking;
- Voorzien van nieuw schakelmateriaal;
- Een tweetal badkamers, waarvan één badkamer op de begane grond;
- Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping;
- Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar;
- Verwarming door middel van vernieuwde cv-ketel;
- Ideaal gelegen ten opzichte van alledaagse voorzieningen en uitvalswegen;
- Project notaris Wouters Netwerk Notarissen te Veendam
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond