home-header

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 34

9671 LN Winschoten

144 m2 / 563 m3 - 6 kamers

Vraagprijs € 459.500 Kosten koper

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristiek HERENHUIS gebouwd in de Amsterdamse school-stijl, gelegen aan één van de mooiste lanen van Winschoten. Deze sfeervolle en goed verzorgde woning is gelegen nabij het centrum van Winschoten! Het betreft een unieke woning op een langgerekt perceel van maar liefst 856m2.

Dit "landhuisje" is ontworpen door architect Egbert Reitsma en gebouwd in 1933. Meesterlijk is het kettingverband waarin de gevel is gemetseld, bijna als vlechtwerk. Verder zijn kenmerkend de hoge gevels, blinde voorgevel en de ladderramen.

Binnenstappen in deze woning voelt als thuiskomen. De entree is gesitueerd aan de de westzijde van de woning. De hal biedt ruimte voor de meterkast, de toegang naar de kelder, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, slaap/werk kamer op de begane grond alsmede de eetkamer. De gesloten moderne lichte keuken, met een handige hoekopstelling, is ontworpen voor moeiteloos koken en gezellig samenzijn. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig. In de keuken is ook een deur naar buiten die uitkomt op het terras.

De woonkamer heeft een erker en een mooie schouw en wordt afgescheiden van de eetkamer door middel van en-suite en paneeldeuren. Vanuit de eetkamer kunt u door de prachtige tuindeuren het terras bereiken.

Eerste verdieping: royale overloop, totaal 2 slaapkamers, een berging, toegang tot een dakterras en een luxe badkamer voorzien van regendouche, ligbad, wastafelmeubel met twee wasbakken en tweede wandcloset.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderetage is ingericht als 4e slaapkamer.

Zonnige tuin op het zuiden met sierbestrating, diverse terrassen en een boomgaard. U kunt in alle rust genieten van uw privacy.

Bijzonderheden:
- moderne instapklare woning!
- 4 slaapkamer;
- karakteristiek pand, SOK subsidie van toepassing;
- de woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie;
- HR++ beglazing;
- grotendeels recent opnieuw ingevoegd;
- zeer diepe achtertuin gelegen op het zuiden;
- alle voorzieningen op loopafstand, scholen, winkels, station en culturele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
Vraagprijs € 459.500 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
144m2
Inhoud
563m3
Aantal kamers
6
Woning
Soort
Herenhuis
Type
Vrijstaande woning
Ligging
Aan drukke weg
Energie
Klasse
C
Datum
12-02-2034
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming
Verwarmingssoorten
Cv ketel, houtkachel
Warmwatersoorten
Cv ketel
CV Combiketel
1
CV ketel type
Remeha tzerra
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
Overig
Permanente woning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoudswaardering binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoudswaardering buiten
Goed tot uitstekend
Voorzieningen wonen
Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Dak
Type
Zadeldak
Materialen
Pannen
Tuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Types
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
Achtertuin
Hoofdtuin locatie
Zuid
Hoofdtuin lengte
48,00m
Hoofdtuin breedte
13,00m
Hoofdtuin oppervlakte
624m2
Hoofdtuin achterom
Ja
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
13
Parkeren en garages
Aantal garages
1
Garage soorten
Vrijstaand steen
Garage lengte
6,04m
Garage breedte
2,94m
Garage oppervlakte
18m2
Garage capaciteit
1
Garage isolatievorm
Geen isolatie
Garage voorzieningen
Elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Schuren en bergingen
Aantal
1
Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
18m2

Downloads

Kaart

Foto's

Plattegrond