home-header

Emmastraat 4

9671 AP Winschoten

144 m2 / 804 m3 - 5 kamers

Vraagprijs € 365.000 Kosten koper

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van het centrum (zuid) en op prachtige locatie gesitueerd, VRIJSTAAND HERENHUIS met parkeerplaats op eigen terrein en souterrain. Onder andere de vele originele details, authentieke/karakteristieke elementen (o.a glas-in-lood ramen) en de hoge plafonds geven het bijzondere cachet en de royale woonoppervlakte en praktische indeling geschikt voor diverse doelgroepen (combinatie wonen/werken).

Souterrain (stahoogte): middels keldertrap, ruime provisiekelder, verdeeld in totaal 3 ruimtes.
Begane grond: indrukwekkende (overdekte) entree met trapopgang, hal met trapopgang (plafondhoogte ca. 325cm), toiletruimte met toilet en fonteintje, ruime living (in 2 gedeelten) met erker, schouw met gashaard en voorzien van parketvloer, openslaande deuren naar het terras, zijkamer van ca. 11m2, dichte (woon)keuken met keukeninrichting en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, (combi)magnetron, 5-pits gaskookplaat met schouw), doorgang naar de bijkeuken met terrasdeur.
Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en waarvan de voorste slaapkamer voorzien van balkon, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, c.v. ruimte, tevens een 2e doucheruimte aanwezig met douchehoek.
Vliering: bergruimte, bereikbaar middels vlizotrap.

Aangezien het woonhuis is aangemerkt als ‘Karakteristiek pand’ komt het in aanmerking voor maximaal € 10.000,-- subsidie voor groot onderhoud. Vraag op ons kantoor naar de mogelijkheden en voorwaarden voor deze regeling!

Bijzonderheden:
- energielabel G, nadien voorzien van isolerende maatregelen;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- 14 stuks zonnepanelen (wordt november 2023 geplaatst);
- in oktober 2023 extern geschilderd;
- de Emmastraat kenmerkt zich door haar bijzondere monumentale herenhuizen en villa's;
- op loopafstand van bus- en treinstation en gezellig winkelcentrum.
- sfeervolle, karakteristieke woning en absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
Vraagprijs € 365.000 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1898
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
144m2
Inhoud
804m3
Aantal kamers
5
Woning
Soort
Herenhuis
Type
Vrijstaande woning
Ligging
In centrum
Energie
Klasse
G
Datum
12-05-2033
Isolatievormen
Dubbel glas
Verwarming
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Warmwatersoorten
Cv ketel
CV Combiketel
1
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
Overig
Permanente woning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoudswaardering binnen
Redelijk
Onderhoudswaardering buiten
Goed
Voorzieningen wonen
Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Dak
Type
Samengesteld dak
Materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Tuin
Kwaliteit
Normaal
Types
Achtertuin, voortuin
Totale oppervlakte
85m2
Hoofdtuin type
Achtertuin
Hoofdtuin locatie
Oost
Hoofdtuin lengte
7,75m
Hoofdtuin breedte
11,00m
Hoofdtuin oppervlakte
85m2
Hoofdtuin achterom
Ja
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3
Parkeren en garages
Garage soorten
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Downloads

Kaart

Foto's

Plattegrond