home-header

Hoogstraat 44

9671 GT Winschoten

109 m2 / 405 m3 - 4 kamers

Vraagprijs € 269.500 Kosten koper

Verkocht

Omschrijving

Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen gelegen, compleet gerenoveerde en karakteristieke woning met parkeerruimte op eigen terrein, aangebouwde berging/garage en fijne onderhoudsvrije patio-/zonnetuin op het zuidwesten gesitueerd. De uitbouw aan de achterzijde is volledige nieuwbouw en in 2018 gerealiseerd.

Begane grond: hal/entree met trapopgang, moderne toiletruimte met fonteintje, riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, half-open keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar terras.
Verdieping: overloop met separate wasruimte, 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met dakraam), moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en meubel.

Bijzonderheden:
- aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en (aan achterzijde) uitgebouwd;
- volledig geïsoleerd (lage energiekosten!);
- 8 stuks zonnepanelen;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en -deuren;
- gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming (PVC-vloer);
- alle openslaande ramen (en tuindeuren) zijn voorzien van uitneembare horren;
- het zonneterras is geheel voorzien van kunstgras;
- sfeervolle en moderne vrijstaande woning, welke u zo kunt betrekken;
- gunstige ligging in hartje Winschoten, nabij belangrijke voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Vraagprijs € 269.500 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1939 deels nieuwbouw 2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
109m2
Inhoud
405m3
Aantal kamers
4
Woning
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energie
Klasse
A
Datum
14-11-2028
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Verwarmingssoorten
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatersoorten
Cv ketel
CV Combiketel
1
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
Overig
Permanente woning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoudswaardering binnen
Goed
Onderhoudswaardering buiten
Goed
Voorzieningen wonen
Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Dak
Type
Zadeldak
Materialen
Pannen
Tuin
Kwaliteit
Normaal
Types
Achtertuin
Totale oppervlakte
38m2
Hoofdtuin type
Achtertuin
Hoofdtuin locatie
Zuidwest
Hoofdtuin lengte
3,75m
Hoofdtuin breedte
10,00m
Hoofdtuin oppervlakte
38m2
Hoofdtuin achterom
Ja
Parkeren en garages
Aantal garages
1
Garage soorten
Aangebouwd steen
Garage lengte
7,71m
Garage breedte
2,42m
Garage oppervlakte
19m2
Garage capaciteit
1
Garage isolatievorm
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Schuren en bergingen
Oppervlakte externe bergruimte
19m2

Downloads

Kaart

Foto's

Plattegrond