home-header

Westerstraat 13

9671 GJ Winschoten

144 m2 / 616 m3 - 4 kamers

Vraagprijs € 199.500 Kosten koper

Beschikbaar

Omschrijving

Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden!

Midden in het centrum van Winschoten en in de sfeervolle “Vierwindenbuurt” gelegen, vrijstaande woning met veel woonoppervlak (ca. 144 m2!). De woning beschikt over een vrijstaande houten tuinberging en besloten tuin op het noordoosten met eigen achterom.

Begane grond: overdekte entree, royale hal met trapopgang, berg-/trapkast, toiletruimte, doorzonkamer met erker en openslaande deuren naar terras, woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting en deur naar terras, bijkeuken.
Verdieping: grote overloop met mogelijkheden, totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten en de voorste slaapkamer met erker, was-/bergruimte, badkamer met douchecabine, toilet, vaste wastafel, witgoedaansluitingen en deur naar balkon.

Bijzonderheden:
- bij de fotoreportage worden impressies van de woonkamer, keuken en badkamer getoond;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- woning is in november 2023 geheel voorzien van een nieuw dak;
- zeer riante gezinswoning met veel woonoppervlak;
- veel bergruimte in de woning;
- op loopafstand van winkels, basisschool en openbare voorzieningen;
- een prima woning in het centrum, doch op rustige locatie!

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
Vraagprijs € 199.500 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1941
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
144m2
Inhoud
616m3
Aantal kamers
4
Woning
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Klasse
G
Datum
13-06-2033
Isolatievormen
Dubbel glas
Verwarming
Verwarmingssoorten
Gaskachels, elektrische verwarming, gashaard
Warmwatersoorten
Geiser eigendom
Overig
Permanente woning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoudswaardering binnen
Redelijk
Onderhoudswaardering buiten
Redelijk
Voorzieningen wonen
Tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Dak
Type
Plat dak
Materialen
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Nieuw dak november 2023
Tuin
Kwaliteit
Normaal
Types
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Totale oppervlakte
78m2
Hoofdtuin type
Achtertuin
Hoofdtuin locatie
Noordoost
Hoofdtuin lengte
6,75m
Hoofdtuin breedte
11,50m
Hoofdtuin oppervlakte
78m2
Hoofdtuin achterom
Ja
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10
Parkeren en garages
Garage soorten
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Schuren en bergingen
Aantal
1
Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
8m2

Downloads

Kaart

Foto's

Plattegrond