Aa-stroom 38

Te Huur én Te Koop: Bedrijfspand aan de AA Stroom 38 te Oude Pekela

ADRES
Aa-stroom 38, 9665 SK te Oude Pekela.

SOORT OBJECT
Vrijstaande bedrijfsruimte totaal ca. 1200 m2(!), bestaande uit productieruimte, opslagruimte, kantine, sanitair en kantoorruimten.

LOCATIE
Op een goede locatie en op bedrijventerrein "Aa-stroom" is deze makkelijk bereikbare en courante bedrijfsunit gelegen.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar vanaf A7, N33 en nabij diverse uitvalswegen.

ZICHTBAARHEID
Perfecte zichtbaarheid.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is 'Bedrijf' tot en met categorie 3.1.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van de totale bedrijfsruimte bedraagt ca. 1.178 m² (begane grond ca. 1.006 m² en verdieping ca. 171 m²).
De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 2.969 m². Het terrein is geheel verhard en omheind.

HUURPRIJS en KOOPPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 70.000,-- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
De koopprijs bedraagt € 575.000,-- kosten koper.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen zoals:
- representatieve kantoorruimten met sanitair;
- gevlinderde betonvloer;
- nieuwe lichtstraten;
- alarminstallatie;
- elektrische bedienbare overheaddeur;
- diverse toiletruimten, wasruimten;
- magazijnruimten;
- verarming, water- en elektra aansluiting;
- volledig geïsoleerd;
- 30 stuks zonnepanelen;
- bovenloopkraan;
- omheind en verhard buitenterrein ca. 1963 m2;
- kantine op verdieping met keukeninrichting.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van 5 + 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg.

AANVAARDING
Het geheel is in overleg te aanvaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.