Bovenburen 76

Vrijstaand schoolgebouw aan de Bovenburen 76 te Winschoten.

Te Huur én Te Koop: Veelzijdig pand met tal van mogelijkheden, op ruim perceel van 8.020 m² – ideaal voor herontwikkeling woonbouw of maatschappelijk gebruik.

Aan een goed bereikbare locatie in Winschoten bevindt zich dit ruime pand. Het object biedt volop potentie, met een royaal oppervlak, grote raampartijen en een praktische indeling is dit een kans voor ondernemers, beleggers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte met uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecazaken en dienstverlenende bedrijven.

INDELING:
Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en is functioneel ingericht als basisschool. Het beschikt over meerdere klaslokalen, kantoorruimten, sanitaire voorzieningen en opslagruimten. De lokalen zijn ruim opgezet, veelal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht.

VOORZIENINGEN:
- centrale entree met ontvangsthal;
- diverse klas- en groepsruimtes;
- kantoor-/vergaderruimtes;
- sanitaire voorzieningen ;
- technische ruimte en opslag;
- buitenruimte met (speel)plein en groenvoorzieningen;
- meerdere ingangen/uitgangen.

KENMERKEN:
- perceeloppervlakte: ca. 8.020 m²
- gebruiksoppervlakte gebouw: ca. 2.199 m²
- bouwjaar: 1976
- energielabel: C
- parkeerplaatsen
- bestemming: Onderwijsfunctie (mogelijk herbestemming – informeer bij de gemeente Oldambt)

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar vanaf A7

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is 'Bedrijf' tot en met categorie 3.1.

HUURPRIJS en KOOPPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 7.900,-- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. De huurprijs is het bedrag dat wordt gevraagd voor het pand in de staat waarin het zich momenteel bevindt.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van 5 + 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg.

AANVAARDING
Het geheel is per direct te aanvaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.