Het Boschplein 11

ADRES
Het Boschplein 11, 9671 GB Winschoten.

SOORT OBJECT
Kantoor- en/of (medische) praktijkruimte met grote kelderruimte.

LOCATIE
Deze ruimte is gelegen in het centrum in het aanloopgebied naar het kernwinkelgebied.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken te voet, fiets, auto en openbaar vervoer.

PARKEREN
Er is (gratis) parkeergelegenheid op de in de nabijheid gelegen parkeerpleinen en (direct voor de ruimte aanwezige) parkeervakken.

ZICHTBAARHEID
Perfecte zichtbaarheid, veel mogelijkheden voor signing.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is 'Dienstverlening' (bestemmingsplan 'Winschoten - Centrum').

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 140 m2 en ca. 96 m² kelderruimte (inclusief vaste kast). De ruimte is verdeeld over diverse separate kantoorruimten, afgesloten hal/tochtportaal, toiletruimte en een aantal vaste kasten.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
-vloerafwerking;
-wandafwerking;
-verlichting;
-toilet;
-verwarming en elektra.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is in overleg met huurder. Eigenaar is zeer ervaren met het op maat verbouwen naar de wens van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
De aanvaarding is in overleg (korte termijn bespreekbaar).

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/drukfouten en wijzigingen voorbehouden.