Hoornderweg 31

Op een mooie landelijke, vrij gelegen locatie en in het buitengebied van het dorp Wedde, staat deze rietgedekte vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfsruimte. Naast de bedrijfsruimte en achter de woning is een grote overkapping aanwezig en zeer riante tuin met veel privacy, meerdere zonneterrassen op het perceel. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor wonen met bedrijf aan huis. Totale grondoppervlakte ca. 4930 m².

Indeling bedrijfsruimte:
Vrijstaande schuur/werkplaats (ca. 18x15 meter), eigen meterkast, kantine/keuken met keukenvoorziening, hal, toiletruimte met vaste wastafel, magazijn en 2 opslagruimten/bergingen met veel werkruimten, houtopslag, extra berging en inpandige dubbele garage met automatische deuren.

Indeling woonhuis:
Begane grond: overdekte entree, mooie lange hal met trapopgang en vaste kast, slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte), ruime woonkamer met veel raampartijen (volop te genieten van het vrije uitzicht over het Groninger landschap), alsook een erker en houtkachel, woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. granieten aanrechtblad) en tweede houtkachel (gekoppeld aan de c.v.-installatie), royale kelderruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree, toiletruimte met fonteintje en designradiator, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten, 1 slaapkamer met airconditioning), toiletruimte met wandcloset en dakraam (vanuit slaapkamer bereikbaar), separate bergruimte/inloopkast.

Bijzonderheden:
- verwarming middels centrale verwarming en 2 houtkachels;
- voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- voorzien van paneeldeuren, plafondornamenten etc.;
- het rieten dak is recent vernieuwd;
- ruime privacyvolle tuin;
- het achtergelegen opslagterrein is voorzien van een automatische schuifpoort;
- geschikt voor vele doeleinden;
- rust en ruimte in een fraai dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.