Langestraat 24

Volledig ingerichte winkelruimte te huur aan de Langestraat 24 te Winschoten – Instapklaar en direct te gebruiken!

Gelegen op een A1-locatie in het bruisende winkelcentrum van Winschoten, centraal aan de Langestraat.
In de directe omgeving bevinden zich zowel bekende landelijke winkelketens als lokale ondernemers. Op loopafstand vindt u onder andere Hunkemöller, Xenos, Etos, Kruidvat, Schuurman Schoenen, Bakker Bart en HEMA.
Daarnaast biedt het winkelgebied een divers aanbod van boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke omgeving voor het winkelend publiek.


BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend goed te bereiken.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. In heel Winschoten geldt gratis parkeren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object heeft een bestemming voor detailhandel.

OPPERVLAKTE
- begane grond ca. 220 m²
- eerste verdieping ca. 125 m²

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 9.5 meter.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt verhuurd inclusief:
- volledige winkelinrichting (paspoppen, kledingrekken, stellingen en moderne toonbank);
- paskamers;
- verwarming;
- nette tegelvloer (plavuizen);
- representatieve winkelpui;
- professionele verlichting met verstelbare spots op rails;
- airconditioning en luchtgordijnen;
- pantry en toilet.

HUURVOORWAARDEN
• Huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijs: € 4.468,75 per maand, te vermeerderen met BTW.
• Servicekosten: niet van toepassing.
• Energiekosten: exclusief gas, water en elektra.
• BTW-belaste verhuur: Indien de BTW niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen bedrag (dit geldt doorgaans niet voor ondernemingen die BTW-belaste prestaties verrichten).
• Indexering: jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI Alle Huishoudens, 2015=100).
• Betaling: maandelijks vooruit, inclusief BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van twee maanden huur inclusief BTW.
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar (andere termijnen in overleg).
• Opzegtermijn: 6 maanden.
• Aanvaarding: per direct beschikbaar.

Voorbehoud: definitieve goedkeuring door eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.