Langestraat 44

ADRES
Langestraat 44, 9671 PH, Winschoten.

SOORT OBJECT
Winkelruimte.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied (A1-locatie) direct naast Baas Baby & Jeugdmode, tegenover Takko Fashion, Subway etc.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken per fiets, lopend, auto en openbaar vervoer.

PARKEREN
Er is (voldoende) parkeergelegenheid in de nabijheid.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is detailhandel.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 92 m2 (bruto vloeroppervlak) op de begane grond.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 7,6 meter.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
* nieuwe systeemplafonds met LED-verlichting;
* nieuwe pantry;
* nieuwe toiletruimte;
* luchtgordijn;
* nieuwe elektra.

ENERGIEKOSTEN
De huurprijs is exclusief verbruikte water en elektra.

OMZETBELASTING
Indien omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huursom met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURTERMIJN
Huurprijs is gebaseerd op een huurtermijn van 5+5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden in overleg.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van één jaar.

AANVAARDING
De ruimte is in overleg te aanvaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.