Langestraat 83

ADRES
Langestraat 83-85, 9671 PD, Winschoten

SOORT OBJECT
Winkelruimte.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in hartje centrum Winschoten in de Langestraat. Naastgelegen buren zijn diverse winkels in modisch segment, live-style winkels, bloemist, daghoreca etc. Laatste gebruiker was een kledingwinkel.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend goed te bereiken te voet, fiets (promenade).

Bevoorrading via achterzijde is prima mogelijk.

PARKEREN
Aan nabij gelegen openbare straten mogelijk (parkeervakken-/stroken en –pleinen). Vrij parkeren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is detailhandel.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 517 m². Verkoopvloeroppervlakte ca. 437 m². Magazijn, pantry en toilet ca. 79 m².

Vrije hoogte intern vanaf ca. 279 cm.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 12.99 meter.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van o.a. onderstaande achterlaten installaties:
-verwarming;
-gladde winkelvloer (tapijt) zonder niveauverschil;
-representatieve winkelpui (aluminium) met 2 toegangsdeuren (naast elkaar);
-systeemplafonds met inbouwverlichting;
-pantry en toilet.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.500,-- per maand; te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 2 jaar. Andere huurtermijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van (vanaf) 6 maanden.

AANVAARDING
Het pand is terstond beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.