home-header

Oosterhavenkade 0ong

9672 AV Winschoten

Koopprijs € 55.000 Vrij op naam

Beschikbaar

Omschrijving

Gebouw en bedrijvencomplex ‘De Groene Haven’ wordt gerealiseerd op een fraaie locatie aan de Oosterhavenkade 1 te Winschoten (gemeente Oldambt) op bedrijvenpark Rensel. De bouw start staat gepland voor het derde kwartaal 2022. De bouwtijd bedraagt maximaal 180 werkbare werkdagen na gereedkomen betonnen begane grondvloer.

Deze hoekkavel is gelegen op zichtlocatie aan het water, en op loopafstand van het stadscentrum.
Nabij de snelweg A7 Groningen-Nieuweschans, klaverblad Assen-Eemshaven en de grensovergang naar Duitsland.

Het project omvat 10 bedrijfsunits van ca. 50 m² (hoog ca. 6 meter) oppervlakte begane grond. In deze unit kan als extra een verdieping worden ingebouwd.

Daarnaast zijn er nog 10 bedrijfsunits beschikbaar van ca. 40 m² (hoog ca. 6.5 meter) en 2 units van ca. 50 m². Deze bedrijfsunits zijn natuurlijk ook geschikt als (camper)stalling. Iedere unit beschikt naast een overheaddeur tevens over een aparte toegangsdeur.

LOCATIE
Bedrijvenpark Rensel ligt in de gemeente Oldambt. Nabij gelegen aan de snelweg A7 met uitstekende aansluitingen richting Groningen en de Duitse grens. De snelweg A7 ligt direct aan de toegangsweg naar het bedrijvenpark en dus ook van onze projectlocatie. Via treinstation is het bedrijvenpark ook goed bereikbaar.

BETALINGEN
De kopers betalen in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop/aannemingsovereenkomst.

KOOPSOM
Units 50 m² € 79.500,-- exclusief B.T.W.
Units 40 m² € 55.000,-- exclusief B.T.W.

AANVANG EN OPLEVERING
De bouw start staat gepland voor derde kwartaal 2022.

AFWERKING
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, worden de units casco opgeleverd. Dat geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe bedrijfshuisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie gebouwen (BEG) aangezien door het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie-eisen van het Bouwbesluit.

TERREININRICHTING
Het buitenterrein wordt verhard met H-klinkers en is voor gemeenschappelijk gebruik

PLUSPUNTEN VAN DE UNITS
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond .
• Goede vloer-, gevel- en dakisolatie conform nieuwste bouwvoorschriften bouwbesluit
• Elektrische bedienbare overheaddeur op alle units.
• Aansluitpunt afvoer pantry en toilet
• Aansluiting tot in meterkast overeenkomstig richtlijn netwerkbeheerder

Genoemde prijzen zijn exclusief B.T.W.

Interesse? Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
Koopprijs € 55.000 vrij op naam
In aanbouw
1
Servicekosten btw belast
Ja
Bouwvorm
Bouwjaar 1
2022 start bouw vierde kwartaal
Bouwvorm
Nieuwbouw
Gebouw
Ligging
Bedrijventerrein, winkelgebied stadscentrum
Liggingskenmerken
In havengebied
Locatietoelichting
Zichtlocatie aan het water en op loopafstand van het stadscentrum.
Gebouwnaam
'de groene haven'
Overig
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoudsomschrijving binnen
Nieuwbouw
Onderhoudswaardering binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoudsomschrijving buiten
Nieuwbouw
Onderhoudswaardering buiten
Goed tot uitstekend
Parkeren en garages
Parkeerfaciliteiten
Het buitenterrein wordt geheel verhard en wordt voorzien van de nodige parkeerplaatsen. het is niet toegestaan om de uitritten te gebruiken om langdurig te parkeren, alsmede het buitenterrein te gebruiken als opslag of het plaatsen van bloembakken etc.

Downloads

Kaart

Foto's

Plattegrond