Torenstraat 22

ADRES
Torenstraat 22, 9671 EE Winschoten – Jouw kans in het bruisende centrum!

SOORT OBJECT
Op een uitstekende locatie in het centrum van Winschoten ligt deze moderne en energiezuinige (energielabel A) winkelruimte met royale raampartijen. Het pand is momenteel in gebruik als kapsalon. Dankzij de open indeling en zichtbare etalage is het uitermate geschikt voor diverse winkel- of dienstverlenende concepten. De gevel en grote ramen zorgen voor een uitnodigende uitstraling en veel natuurlijke lichtinval.

LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van Winschoten, nabij diverse bekende winkelketens zoals HEMA, DA en Ziengs. Deze centrale ligging zorgt voor een constante aanloop van bezoekers, wat een uitstekende commerciële kans biedt voor uw onderneming.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend goed te bereiken te voet en per fiets en ligt in en levendig winkelgebied.

PARKEREN
Aan nabij gelegen openbare straten mogelijk (parkeervakken-/stroken en –pleinen). Vrij parkeren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is detailhandel.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 259,5 m². (ruimte kapsalon: ca. 208.9 m², keuken ca. 16.9 m², berging ca. 12m² en overig ca. 22m²)

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van o.a. onderstaande achterlaten installaties:
-verwarming en airconditioning;
-gladde winkelvloer (laminaat) zonder niveauverschil;
-representatieve winkelpui met toegangsdeur;
-systeemplafonds met inbouwverlichting;
-pantry en toilet (2).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.800,-- per maand; te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

AANVAARDING
Het pand is vanaf 1 mei 2026 beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.