Venne 107C

ADRES
Venne 107 C, 9671 EP, Winschoten

SOORT OBJECT
Winkel/ kantoorruimte

LOCATIE
Gelegen in het centrum van Winschoten, op goede zichtlocatie en op hoek gelegen. De winkelruimte is gelegen tegenover
het winkelcentrum 't Rond.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken te voet, fiets en per auto en bevindt zich op loopafstand van het trein/busstation.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en parkeergarage (allen gratis).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is winkelruimte/kantoor/centrumdoeleinden.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 78m2.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 630cm.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt opgeleverd inclusief de bestaande voorzieningen (verwarming, systeemplafonds, pantry en toilet).

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 159.500,-- kosten koper, geen omzetbelasting verschuldigd.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 875,-- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
per 01 januari 2023

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.