Burgemeester de Sitterstraat 9

UITGEBOUWD - MODERN - BEVINGSBESTENDIG - DUURZAAM & INSTAPKLAAR - ENERGIELABEL A+++
Op zoek naar een ruime, uitgebouwde, energiezuinige en instapklare woning? Deze ruime en duurzame tussenwoning biedt nu dan alles wat je nodig hebt en beschikt ook nog eens over een diepe achtertuin op het zuiden!
Dit comfortabele woonhuis beschikt onder andere over een aanbouw van ca. 2,40 meter over de volle breedte, een aangebouwde berging/bijkeuken en uiteraard een moderne keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is deze woning niet alleen maximaal uitgebouwd en modern afgewerkt ,maar ook energiezuinig door vloerverwarming, kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ glas, een warmtepomp, een gebalanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen.
Zoals gezegd is er aan ruimte ook geen gebrek. Zo valt de ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin direct op, maar ook de goed bemeten keuken met diverse inbouwapparatuur. De verdiepingen tellen vervolgens nog eens vier uitstekende slaapkamers, een moderne en complete badkamer, een separate wasruimte én een separate bergruimte.

Duurzaam en energiezuinig:
De woning, gebouwd volgens de nieuwste normen, beschikt over optimale isolatie en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam karakter. Bovendien is de woning gasloos en wordt verwarmd via een moderne lucht/water warmtepomp, waardoor je klaar bent voor de toekomst en kunt profiteren van lage energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk op de lange termijn. Het geheel is bovendien voorzien van vloerverwarming en beschikt dan ook niet geheel verrassend over een A+++ energielabel!

Locatie:
Deze woning is rustig en fraai gelegen, nabij een hofje met een speeltuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een supermarkt en Kind Centrum Opwierde bevinden op loopafstand. De ligging van deze woning is verder ook bijzonder gunstig t.a.v. andere belangrijke voorzieningen. Binnen slechts enkele minuten zijn namelijk het historische centrum van Appingedam, Winkelcentrum en Gezondheidscentrum Overdiep, trein- en busstation en diverse uitvalswegen (N33 en N360) te bereiken.

Bijzonderheden:
- opgeleverd in 2023;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ glas;
- lichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin;
- moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- drie uitstekende slaapkamers op de 1e verdieping;
- moderne badkamer met o.a. douche, 2e hangend toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator;
- ruime vierde slaapkamer op de 2e verdieping;
- tevens separate wasruimte én bergruimte op de 2e verdieping;
- diepe en zonnige achtertuin op het zuiden;
- houten berging met fraaie terrasoverkapping;
- woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- voorzien van vloerverwarming, per kamer in te stellen;
- energielabel A+++;
- voorzien van waterontharder;
- buitenzonwering (screens) aanwezig.