Delf 5

Prachtig gelegen vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden woning is gelegen in de populaire woonwijk "Dethmerseiland". De woning biedt o.a. een ruime en lichte woonkamer met moderne dichte keuken, een bijkeuken met doorgang naar de ruime en brede garage, een modern toilet, vier goede slaapkamers en een complete badkamer. Tenslotte is er nog een praktische zolderruimte. De laatste jaren heeft de verkoper qua modernisering en verduurzaming niet stilgezeten. Denk hierbij niet alleen aan de moderne keuken en het moderne toilet, maar ook aan vloerisolatie, vloerverwarming met nieuwe pvc vloer beneden, spouwmuurisolatie en 15 zonnepanelen. Dit resulteert o.a. in een mooi energielabel A.

Zoals hiervoor reeds gemeld is wonen aan Delf qua ligging populair. Het betreft hier namelijk een relatief jonge woonwijk op een (schier)eiland in het Damsterdiep aan de rand van Delfzijl en daarmee op de grens met Appingedam. Hierdoor zijn alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid gesitueerd. Zo zijn zowel de belangrijke voorzieningen van Delfzijl als Appingedam goed bereikbaar. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, kinderopvang, een nieuw schoolcampus, trein- en busstations, diverse sportverenigingen, het complete centrum, de dijk en het strand van havenplaats Delfzijl en de historische binnenstad van Appingedam met diverse winkels en gezellige horeca. Tenslotte is de woning ook gelegen in de directe nabijheid van uitstekende recreatieve mogelijkheden, groen, water, ruimte en rust. Echt een woonlocatie op hoog niveau. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de N33 (Assen-Eemshaven) en de N360 (Delfzijl-Groningen).

BIJZONDERHEDEN:
- vrijstaande woning, bouwjaar ca. 1987;
- aangebouwde en inpandig te bereiken garage;
- ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser) en Quooker, alsmede met doorgang naar de bijkeuken;
- bijkeuken met deur naar de tuin en doorgang naar de ruime (brede) garage;
- modern hangend toilet met fonteintje;
- vier goede slaapkamers op de 1e verdieping;
- complete badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet;
- door middel van een vlizotrap te bereiken zolder;
- geheel voorzien van isolatieglas;
- vloerisolatie en muurisolatie uit 2022;
- voorzien van 15 zonnepanelen (ca. 2020);
- energielabel A:
- prachtige ligging in de wijk Dethmerseiland met een fraaie en zonnige tuin op het zuidwesten;
- fraaie aangebouwde houten berging (tuinkamer) en vrijstaande houten tuinhuis;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- gunstige ligging t.a.v. het complete centrum, de dijk en het strand van Delfzijl, de historische binnenstad van Appingedam, trein- en busstations, nieuw schoolcampus, basisscholen, N33, N360 en diverse sportvoorzieningen.