Delfzicht 104

UNIEKE KANS / HOEKWONING / TUIN OP HET ZUIDEN / BOUWJAAR 2025 / AARDBEVINGSBESTENDIG(ER) / A+++
Fraaie hoekwoning met een tuin op het zuiden en houten berging. Deze nieuwe en recent opgeleverde woning is aardbevingsbestendig en all-electric gebouwd en heeft een inwendige maat van ca. 5,10 x 8,92 meter. Daarnaast zijn er o.a. een fijne tuingerichte woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor meer (slaap)kamers. De achtertuin met fraaie tuinmuur en houten berging is op het zuiden gesitueerd en aan de voorzijde is er een pergola. De woning is nog niet bewoond geweest en/of in gebruik genomen.

De woning beschikt o.a. over:
- tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- een open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- modern toilet met fonteintje (Villeroy & Boch) incl. betegeling;
- badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (Villeroy & Boch en Grohe) incl. betegeling;
- vaste trap naar de 2e verdieping;
- ruime zolderverdieping met zijraam, dakraam, wasmachineaansluiting en warmtepomp;
- kunststof kozijnen, ramen en deuren;
- vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- lucht-waterwarmtepomp;
- mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat;
- zonnepanelen;
- energielabel A+++;
- houten berging in de achtertuin;
- een achtertuin op het zuiden.

VAN BEKENDE PLEK... ... NAAR FIJNE WOONWIJK!
Deze nieuwe woning is gebouwd op de plek van het oude ziekenhuis in Delfzijl: Park Delfzicht.
Park Delfzicht is een fijne buurt waar iedereen zich thuis voelt. Of je nu jong of oud bent, alleen of met een gezin. De woningen zijn verdeeld over zes hofjes. Aan de voorzijde kijk je uit op een wandelpad en groen. Voor de woning komt een pergola met planten voor extra privacy. Vanuit je voortuin kun je zo het park in lopen. Dit park is mooi ingericht met bomen, struiken, water en speeltoestellen. Er is weinig autoverkeer. Hierdoor is er volop ruimte om te spelen, te wandelen en elkaar te ontmoeten. Een heerlijke plek om te wonen dus! Er is een vijver in de wijk waarin regenwater wordt opgevangen. Oude bomen zijn behouden en nieuwe bloemen en planten trekken insecten, vogels, vleermuizen en egels aan. Zo krijgt natuur alle ruimte en voelen mens en dier zich thuis.

Delfzijl is een belangrijke havenstad die hoort bij de gemeente Eemsdelta. Dankzij de strategische ligging is alles goed bereikbaar. Met de auto rijd je direct de N33 op richting Eemshaven en Assen en de N360 richting Groningen. Ook als je liever met de trein of de bus reist, woon je hier goed. Er zijn namelijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Park Delfzicht ligt op een ideale locatie aan de Jachtlaan in Delfzijl. Hier kun je comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd wordt jouw nieuwe buurt omringd door het groene stadsbos Tuikwerderrak. Ook het Damsterdiep loopt er vlak langs. Met de auto voeg je in een paar minuten in op belangrijke uitvalswegen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Delfzijl, Appingedam en op de Campus Eemsdelta.
Op loop- en fietsafstand van jouw nieuwe woonplek vind je alles wat je nodig hebt. Een basisschool, een supermarkt, de huisarts en andere medische voorzieningen. In zwembad Dubbelslag kun je je prima een middag vermaken. Er zijn een korfbalvereniging, een voetbal- en een hockeyclub. Het strand is dichtbij en het MuzeeAquarium is een bezoekje waard. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij Theater & Congrescentrum De Molenberg.

N.B.: Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. In combinatie met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde en/of getoonde afmetingen zijn indicatief, almede de bijgevoegde tekeningen, maatvoeringen en tekst zijn indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden.