Elfenbank 39

Buitenkans: stijlvolle, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning in een waterrijke omgeving!

In een groene, rustige woonomgeving, midden in het waterrijke Blauwestad, staat deze sfeervolle en energiezuinige vrijstaande woning. Een plek waar comfort, ruimte en privacy perfect samenkomen. De woning beschikt over een ruime carport, een praktische berging, een vrijstaand tuinhuis en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze woning vormt een ideale combinatie van rust, ruimte en wooncomfort op een prachtige locatie.

Indeling:
Via de voordeur betreedt u de ruime hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan en is – net als de rest van de begane grond – afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer. De eigentijdse open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De moderne trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt verrassend veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- HR+++ beglazing op de begane grond;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
- airconditioning en waterontharder aanwezig;
- 21 zonnepanelen;
- achtertuin gelegen op het noordwesten;
- op korte afstand van het Oldambtmeer, horeca en haven;
- op enkele (fiets)minuten van het centrum van Winschoten en ook de A7 is snel bereikbaar.

Blauwestad is een uniek en waterrijk woon- en recreatiegebied ten oosten van Groningen, omgeven door het prachtige Oldambtmeer. Het gebied staat bekend om zijn ruimte, rust en recreatieve mogelijkheden. In de directe omgeving vindt u een gezellig haventje met pop-up stores en horecagelegenheden. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Winschoten op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. Ook de verbinding met de stad Groningen is uitstekend. Via de Pieter Smitbrug – de langste fiets- en voetgangersbrug over de A7 – bereikt u Winschoten bovendien snel en gemakkelijk per fiets.