Hermelijnlaan 67

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een eigen oprit, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is deze woning bij uitstek geschikt voor (jonge) gezinnen en starters die opzoek zijn naar een instapklare woning.

Een extra voordeel voor de koper is de overdraagbare subsidie van ruim € 9.000,--, uit de Subsidieregeling Verduurzaming en Verbetering Groningen. De koper kan deze subsidie naar eigen inzicht gebruiken voor verbetering, verduurzaming of modernisering van de woning.

Begane grond: entree/hal aan voorzijde van de woning. Tuingerichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en tuindeur naar het zonnige terras, tweede hal, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, open hoekopstelde (woon)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. afzuigsysteem, gasfornuis, vaatwasser en koelkast), praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en buitendeur naar de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van dakraam, douche, wastafel, designradiator en 2e wandcloset.
Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval.

Bijzonderheden:
- subsidie van ruim € 9.000,-- overdraagbaar aan koper;
- gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- volledig voorzien van HR ++ beglazing;
- ruime hoekwoning met parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- totaal 4 slaapkamers;
- buitenzijde geschilderd in 2026;
- zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden;

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt en twee basisscholen. Het gezellige centrum van Winschoten, het Stadspark en de Blauwestad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Winschoten biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en culturele activiteiten. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.