H.F.Dresselhuisstraat 6

Het betreft H.F. Dresselhuisstraat 6 en 6A - Wonen, verhuren of ondernemen... jij bepaalt wat hier gebeurt!

Midden in het centrum van Bad Nieuweschans staat dit vrijstaande pand dat jarenlang succesvol als pizzeria heeft gefunctioneerd. Het is nu beschikbaar voor wie grootse plannen heeft en ruimte nodig heeft om die waar te maken. Met twee officieel geregistreerde adressen, vier bouwlagen en bijna 610 m² onder één dak is dit geen gewoon object. Het is een canvas.

Wat je precies krijgt
Op de begane grond vind je een ruime entree, twee bedrijfsruimtes, een volledig ingerichte horecaruimte met bar en keuken inclusief pizzaoven, én een zelfstandige woonunit met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met ligbad. Die woonunit heeft eigen toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping liggen twee royale casco appartementen naast elkaar, elk met eigen badkamer. Eén heeft al een keuken. Onder het gehele pand bevindt zich een open souterrain van bijna 240 m² met eigen buitendeur, geschikt als opslag, werkplaats of uitbreiding. Boven op het platte dak van de verdieping ligt nog eens ruim 118 m² aan buitenruimte.

Gebruiksoppervlak: ca. 608 m²
Perceeloppervlak: ca. 870 m²
Officiële adressen: 2
Energielabel 6 en 6 A: D en C

Oppervlakte souterrain: ca. 238 m²
Oppervlakte begane grond: ca. 230 m²
Oppervlakte verdieping: ca. 140 m²

Wat er al in zit
• 18 zonnepanelen op het dak
• Souterrain met eigen buitendeur
• Volledige horecakeuken met pizzaoven
• Grotendeels dubbel glas
• Bar opstelling begane grond
• Centrale verwarming op AWB-ketel
• Terras aan de straatzijde
• Diepe achtertuin
• Parkeren op eigen terrein
• Twee zelfstandige adressen (nr. 6 en 6 A)

Wat je ermee kunt
Meerdere huurappartementen: Drie of vier zelfstandige units zijn planologisch haalbaar. Elk appartement heeft al een eigen badkamer.
Wonen met bedrijfsruimte: Ondernemen beneden, wonen boven. Praktijk, kantoor of atelier — de ruimte is er.
B&B; of short stay: Naast Thermen Bad Nieuweschans. Bezoekers uit heel Nederland en Duitsland komen hier voor het kuuroord.
Horeca heropenen: De keuken staat er nog. Terras, bar, pizzaoven — allemaal aanwezig. Niet van nul beginnen.

De ligging
Bad Nieuweschans is geen doorsnee Gronings dorp. Met Thermen Bad Nieuweschans op loopafstand trekt het jaarrond bezoekers uit Nederland en Duitsland. De A7 ligt op vijf minuten rijden, er is een directe treinverbinding naar Groningen en de grens met Duitsland is binnen handbereik. Dit pand staat op de meest zichtbare locatie van het centrum, met eigen parkeerplaats direct voor de deur.