Hoethslaan 11A

Vrijstaande woning met energielabel A++ op royaal perceel in groene woonomgeving.

In een rustige en groene laan staat deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van ca. 1.440 m². De woning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en een prettige woonomgeving, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden en eenvoudig te bereiken zijn.

Begane grond: overdekt entree, hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset, ruime lichte woonkamer voorzien van een pelletkachel, via deur toegang tot de tuingerichte serre voorzien van openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en tuindeur. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, kastruimte, totaal drie slaapkamers waarvan een voorzien van vaste kastruimte, lichte, moderne badkamer voorzien van wandcloset, vaste wastafel met meubel, designradiator en douchecabine.
Zolder: middels vlizotrap bereikbaar, bergzolder.

Buiten: de fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning en biedt diverse zon- en schaduwplekken, ideaal voor ontspanning, tuinliefhebbers of het realiseren van aanvullende wensen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten tuinhuis.

Ondanks de rustige situering bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor de woning een uitstekende balans biedt tussen een rustige woonomgeving en dagelijkse bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- energielabel A++;
- perceel van ca. 1.440 m²;
- warmtepomp aanwezig (2024);
- achtertuin gesitueerd op het zuiden;
- 16 stuks zonnepanelen;
- voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. kozijn dakkapel) en HR/HR++ beglazing;
- gelegen in rustige laan;
- op korte afstand van diverse voorzieningen.