Hoofdweg 13

Een mooie kans voor wie vrijstaand en levensloopbestendig wil wonen op een rustige locatie, met volop mogelijkheden en het water letterlijk binnen handbereik!

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het water? Deze vrijstaande woning uit 1938 is gelegen in een rustige woonomgeving in een gemoedelijk dorp, direct aan het Buiten Nieuwediep. Dankzij de ligging aan een doorgaande vaarroute is dit een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van varen en vissen. De woning biedt aan zowel de voor- als achterzijde een vrij uitzicht, waardoor u optimaal kunt genieten van de landelijke omgeving en het gevoel van ruimte. Daarnaast beschikt het geheel over een grote schuur/garage, ideaal voor hobbyisten, klussers of voor het stallen van voertuigen en materieel. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek. Alle voorzieningen op de begane grond aanwezig (slaap- en badkamer).

Begane grond: hal, woonkamer met houtkachel, erker en leuke zithoekjes, slaapkamer met vaste kasten, woonkeuken met vaste kast en hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met douche en vaste wastafel, proviisieruimte, riante bijkeuken met zijentree en witgoedaansluitingen, toiletruimte, royale achterhal met mogelijkheden, vaste kast, achterentree en en trapopgang.
Eerste verdieping: ruime overloop met mogelijkheden, inloopkasten en diverse bergruimten, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste (inloop)kast.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; vliering/bergingsruimte.

Bijzonderheden:
- verwarming middels c.v., houtkachel en vloerverwarming in keuken;
- grotendeels muur- en vloerisolatie;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- in 2024 extern geschilderd (deels houten en deels kunststof kozijnen en -deuren),
- voorzien van alarminstallatie;
- onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin op het zuidoosten;
- grote schuur/garage met vele mogelijkheden;
- in de nabijheid van diverse uitvalswegen (o.a. Delfzijl, Winschoten, Blauwestad en de stad Groningen);
- tevens zijn er verschillende verenigingen met diverse activiteiten in het dorp aanwezig, alsmede een basisschool.