Hoogstraat 23

Vrijstaande woning met vernieuwde buitenzijde, volop ruimte en mogelijkheden!

Deze vrijstaande woning in het centrum van Winschoten heeft van buiten een complete upgrade gekregen. De voor- en achtergevel zijn professioneel aangepakt, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en onderhoudsarme Keralit gevelpanelen met isolatie. De voorgevel is aan de onderzijde gestuct, de bovenzijde is volledig vernieuwd met Keralit. De achterzijde van de woning – waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden – is eveneens volledig voorzien van geïsoleerde kunststof afwerking. De binnenzijde is nog grotendeels in originele staat, maar een renovatieplan ligt al klaar en kan door de koper worden overgenomen.

Wat is er gedaan aan de buitenzijde:
-Nieuwe kunststof kozijnen en -deuren met HR++ beglazing
-Voorgevel deels gestuct (onderzijde), bovenzijde afgewerkt met geïsoleerde Keralit-panelen
-Achtergevel volledig vernieuwd met Keralit gevelbekleding + isolatie
-Nieuw geïsoleerd dak op het achterdeel van de woning
-Hoofddak is behouden, maar professioneel gereinigd
-Nieuwe dakgoten, windveren en boeidelen
-Volledig nieuw rioolstelsel aangelegd
-Nieuw straatwerk en nieuwe erfafscheiding (schutting)

Wat kan nog worden gedaan (binnenzijde):
-Verwarming nog te realiseren
-Binnenzijde grotendeels in originele staat
-Derde slaapkamer is al voorbereid, alleen afwerking nog nodig
-Bouwtekeningen van begane grond en verdieping beschikbaar
-Optionele uitbreiding (zoals een dakkapel) opgenomen in de tekeningen
-Bouwtekeningen/-plan beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, royale woonkamer met schouw, eetkamer met vaste kast, keuken met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, tussenhal, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, grote bergingsruimte/werkkamer/kantoor (eventueel 3e slaapkamer) met achterentree.
Verdieping: overloop, totaal 2 riante slaapkamers.

Locatie:
-De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het centrum van Winschoten
-Ca. 140 meter van een basisschool
-Ca. 80 meter van het Sterrenbos
-Ca. 180 meter van het centrum met winkels, horeca en ov
-Een perfecte ligging waar kinderen nog gewoon veilig op straat kunnen spelen én je alles bij de hand hebt.

Deze woning is ideaal voor:
-Gezinnen of starters die zelf willen afwerken
-Kopers die waarde hechten aan een onderhoudsarme en geïsoleerde buitenzijde
-Klussers of investeerders die slim willen starten met een stevige basis
-Mensen die rust én centrale ligging willen combineren

Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag naar de tekeningen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!