Kloosterlaan 33

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen aan het water – met energielabel A!

Aan de rustige Kloosterlaan in Winschoten staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 703 m² eigen grond. De woning heeft een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht en een ligging aan het water.

Ruimte en comfort op de begane grond
Via de ruime entree met vaste kast en trapopgang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De begane grond beschikt over een toilet, lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, berging en een praktische bijkeuken/technische ruimte met achterentree. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en staat via de schuifpui direct in verbinding met het terras en de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur.

De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om de woning volledig gelijkvloers te gebruiken.

Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping
De verdieping beschikt over een ruime overloop en twee royale slaapkamers. De tweede badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is er een ruime zolderberging voor extra opslag.

Energiezuinig wonen
Met energielabel A en 24 zonnepanelen is de woning energiezuinig uitgevoerd. Voor verwarming en koeling is er een Brink Allure B-16 HR Upflow luchtverwarmer uit 2020, gecombineerd met een Brink warmtepomp met topkoeling uit 2020. Het warme tapwater wordt verzorgd door een Vaillant geiser.

Buitenleven
Het perceel van 703 m² biedt volop ruimte en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken. Vanuit de tuin geniet u van het vrije uitzicht en de ligging aan het water.

Parkeren en garage
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen garage, een elektrische laadpaal en een alarminstallatie.

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning op 703 m² eigen grond;
- levensloopbestendige indeling;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping;
- energielabel A;
- 24 zonnepanelen;
- Brink warmtepomp met topkoeling uit 2020;
- Brink Allure B-16 HR Upflow luchtverwarmer uit 2020;
- zonnige achtertuin op het zuiden;
- ligging aan het water met vrij uitzicht;
- aangebouwde stenen garage;
- elektrische laadpaal;
- alarminstallatie.

Kortom, een woning die met u meegroeit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping volop extra ruimte bieden. De bestaande slaapkamer op de begane grond kan bovendien door middel van een relatief eenvoudige verbouwing worden vergroot. In combinatie met het energielabel A, de 24 zonnepanelen, de zonnige tuin, het vrije uitzicht en de ligging aan het water, biedt deze woning ruimte en comfort voor iedere levensfase.

Een vrijstaande woning met een praktische indeling, volop buitenruimte en een bijzondere ligging aan het water.

Let op: aan deze presentatie zijn impressies toegevoegd om een beeld te geven van de mogelijkheden voor de woning. Deze impressies zijn uitsluitend ter inspiratie en geven een mogelijke toekomstige situatie weer.