Molenweg 13

VRIJSTAAND, LEVENSLOOPBESTENDIG, ROYALE INPANDIGE SCHUUR, RECENT VERSTERKT EN INSTAPKLAAR.
Deze sfeervolle, vrijstaande en levensloopbestendige woning en de inpandige schuur zijn in 2024 / 2025 versterkt en verduurzaamd. Hierdoor beschikt de woning niet alleen over een nieuwe keuken, badkamer en toilet, maar ook over diverse energiebesparende voorzieningen en een mooi energielabel A. Noemenswaardig zijn ook de vernieuwde dakpannen, dakgoten (kunststof), groepenkast, cv-ketel, radiatoren en nieuwe en moderne wand- en vloerafwerking.
Kortom: instapklaar!
Deze comfortabele woning is rustig en landelijk gelegen in het dorp 't Zandt op een mooi perceel van 1037 m² met een zonnige achtertuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het dorp beschikt o.a. over een basisschool en een dorpshuis. In het nabijgelegen Loppersum zijn meerdere faciliteiten, zoals een supermarkt, winkels, bus- en treinverbinding naar Groningen, te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn Appingedam, Delfzijl en Uithuizen snel en eenvoudig te bereiken met de auto.

BIJZONDERHEDEN:
- vrijstaand en levensloopbestendig;
- recent is de woning bouwkundig versterkt en verduurzaamd;
- energielabel A;
- twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- woonkamer voorzijde;
- separate eetkamer met doorgang naar de keuken;
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- modern hangend toilet met fonteintje;
- ruime hal met wasruimte en toegang tot de schuur en de achtertuin;
- moderne badkamer met o.a. inloopdouche en wastafelmeubel;
- twee goede slaapkamers beneden;
- via de schuur is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap;
- royale schuur met uitstekende mogelijkheden voor stalling, hobby en/of werk aan huis;
- eerste verdieping met derde slaapkamer en o.a. ook opstelling cv-ketel;
- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2024);
- voorzien van zonnepanelen;
- nieuwe dakpannen en kunststof dakgoten;
- vernieuwde groepenkast en elektra;
- nieuwe keuken, badkamer en toilet, alsmede nieuwe wand- en vloerafwerking;
- een deel van het perceel is belast met een beklemrecht: ca. € 3,50 per jaar.