Mondsteen 37

MODERNE 2/1-KAP, INSTAPKLAAR, STENEN GARAGE, TUIN OP HET ZUIDWESTEN
Aan de rustige en het doodlopende deel van de straat Mondsteen ligt deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met stenen garage en tuin op het zuidwesten. Met o.a. kunststof kozijnen voorzien van HR of HR++ beglazing, een moderne keuken en een moderne badkamer woon je hier al bijzonder comfortabel. Door uitvoering te geven aan een reeds opgesteld energieplan (via Nij Begun) woon je binnenkort niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De woning is gesitueerd op een perceel van 247 m² met een ruime oprit en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping. De woning ligt in de geliefde Steenbakkersbuurt, een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij Winkelcentrum Jachtlaan, De Wending en/of het zeer complete centrum van Delfzijl. Het treinstation Delfzijl West, met een directe verbinding naar Groningen (36 min., ligt eveneens vlakbij. Ook uitvalswegen richting Groningen (N360), Assen en de Eemshaven (N33) zijn goed en snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- twee-onder-een-kapwoning;
- laatste jaren gemoderniseerd en v.v. nieuwe keuken en badkamer;
- kunststof kozijnen met HR en HR++ glas;
- lichte L-vormige woonkamer;
- moderne keuken in de aanbouw voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken met o.a. cv-ketel en deur naar de tuin;
- twee ruime slaapkamers op de verdieping;
- moderne badkamer (voorheen slaapkamer en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet);
- separate wasruimte (voormalige badkamer);
- door middel van een vlizotrap te bereiken vliering;
- moderne groepenkast;
- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2015, eigendom);
- perceeloppervlakte 247 m2;
- achtertuin op het zuidwesten;
- fraaie vrijstaande terrasoverkapping;
- vrijstaande stenen garage;
- ruime oprit;
- gunstige ligging t.a.v. buurtwinkelcentra Jachtlaan en De Wending, alsmede het complete centrum, de dijk en het strand van Delfzijl;
- tevens gunstig gelegen opzichte van treinstation, busverbinding, nieuw schoolcampus, basisscholen, N33, N360 en diverse sportvoorzieningen.