Nassaustraat 34
9671 BW Winschoten
86 m2 130 m2 - 6 kamers
Vraagprijs € 225.000 Kosten koper
Beschikbaar
Omschrijving
Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen staat deze sfeervolle en instapklare hoekwoning uit de jaren ’30, gelegen op een perceel van circa 130 m². De woning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en beschikt over een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Begane grond
Via de zijentree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in verbinding met de nette keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt toegang tot de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en aansluitingen voor witgoed.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het platte dak.
Zolder
Middels een vaste trap is de ruime zolderkamer bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Bijzonderheden:
- instapklare hoekwoning;
- levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- voorzien van kunststof kozijnen;
- grotendeels gerenoveerde woning;
- zonnepanelen aanwezig;
- alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, op loopafstand.
Een verrassend ruime woning met een praktische indeling en veel mogelijkheden, ideaal voor zowel starters, gezinnen als degenen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.
Begane grond
Via de zijentree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in verbinding met de nette keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt toegang tot de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en aansluitingen voor witgoed.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het platte dak.
Zolder
Middels een vaste trap is de ruime zolderkamer bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Bijzonderheden:
- instapklare hoekwoning;
- levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- voorzien van kunststof kozijnen;
- grotendeels gerenoveerde woning;
- zonnepanelen aanwezig;
- alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, op loopafstand.
Een verrassend ruime woning met een praktische indeling en veel mogelijkheden, ideaal voor zowel starters, gezinnen als degenen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
Vraagprijs € 225.000 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
86m2
Inhoud
319m3
Aantal kamers
6
Woning
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Ligging
In centrum
Energie
Klasse
C
Datum
16-05-2035
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Warmwatersoorten
Cv ketel
CV Combiketel
1
CV ketel type
Hr-107
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
Overig
Permanente woning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoudswaardering binnen
Goed
Onderhoudswaardering buiten
Goed
Voorzieningen wonen
Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Dak
Type
Samengesteld dak
Materialen
Pannen
Tuin
Kwaliteit
Normaal
Types
Zijtuin
Hoofdtuin type
Zijtuin
Hoofdtuin locatie
Zuidoost
Hoofdtuin lengte
7,00m
Hoofdtuin breedte
2,50m
Hoofdtuin oppervlakte
18m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3
Parkeren en garages
Garage soorten
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Schuren en bergingen
Aantal
1
Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte externe bergruimte
4m2








































