Noordersingel 17

VRIJSTAAND - KARAKTERISTIEK & SFEERVOL - GARAGE - ZEER DIEPE TUIN - RAND CENTRUM APPINGEDAM
Sfeervolle en ruime vrijstaande woning aan de rand van het gezellige en historische centrum van Appingedam. Dit karakteristieke woonhuis met o.a. glas-in-lood ramen en een erker is keurig onderhouden en beschikt reeds over moderne voorzieningen (o.a. hybride warmtepomp en zonnepanelen). Naast een mooie mix van sfeer en comfort biedt deze woning een mooie woonkamer met erker, een woonkeuken, ruime badkamer, bijkeuken en garage op de begane grond. De verdieping telt drie ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. Tenslotte een praktische en ruime bergzolder met lichtkoepel op de bovenste verdieping.
Eenmaal aan de achterzijde treffen we een wel zeer ruime tuin van circa 40 meter diep met meerdere terrassen, (oude) fruitbomen. Hier is het dan ook de hele dag genieten van de zon, het groen, de ruimte, de rust en uw privacy.

Wonen aan de Noordersingel 17 betekent sfeervol wonen op een steenworp afstand van het historisch stadscentrum met diverse winkels en gezellige horeca. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation (loopafstand), diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 (Eemshaven- Assen) en N360 (Groningen - Delfzijl).

BIJZONDERHEDEN:
- vrijstaande woning, bouwjaar ca. 1900;
- sfeervolle en karakteristiek;
- lichte woonkamer met o.a. erker en glas-in-loodramen;
- woonkeuken met keurig keukenblok v.v. natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken met doorgang naar de garage;
- aangebouwde en inpandig te bereiken garage;
- ruime badkamer met o.a. douchecabine, hangend toilet en wastafel;
- drie royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast (walk-in-closet) op de eerste verdieping;
- separaat tweede toilet op de verdieping;
- ruime bergzolder met lichtkoepel;
- verarming en warm water d.m.v. Remeha cv-ketel en hybride warmtepomp (2024, eigendom);
- bijna geheel voorzien van isolatieglas;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen en ramen;
- voorzien van zonnepanelen;
- gedeeltelijk dakisolatie;
- moderne groepenkast;
- prachtig perceel van 544 m²;
- leuke, verzorgde en zeer diepe achtertuin met o.a. meerdere terrassen en diverse (oude) fruitbomen;
- gunstige ligging aan de rand van het historische centrum van Appingedam en op loopafstand van treinstation (Groningen-Delfzijl).