Oude Hornweg 48

Landelijk wonen op een steenworp afstand van het centrum van Winschoten? Op een idyllische locatie, aan een rustig en landelijk weggetje, staat deze prachtige vrijstaande levensloopbestendige woning op een kavel van maar liefst 1105 m2.

De woning is goed onderhouden, instapklaar en verrassend ruim door de aangebouwde tuinkamer. Door de grote slaapkamer en badkamer beneden, geniet je van volledig wooncomfort op de begane grond. Door de vele raampartijen is de woning verrassend licht. Tel daarbij op de 2 slaapkamers en royale overloop op de eerste verdieping (met mogelijkheid tot speelruimte dan wel inloopkast) en je hebt een heerlijke vrijstaande landelijke woning met alle gemakken van de stad dichtbij.

Bovendien beschik je over een prachtig riant perceel. Twee auto’s? Geen probleem. Op de oprit, grenzend aan de royale voortuin, is ruimte genoeg. Loop je verder, dan tref je een royaal terras waar je lekker kunt zitten onder de overkapping. Die overkapping (ook geschikt als carport) ligt naast de garage en biedt schaduw. Van zon geniet je in de diepe achtertuin, voorzien van fruitbomen (pruim, appel, kers), prachtige naaldbomen en meer. De vele ruimte en grasvelden kun je benutten voor je favoriete activiteiten. Spelen, moestuinieren of dieren houden, het kan allemaal. De achtertuin is tevens voorzien van omheining en een vrijstaand houten tuinhuis.

De woning beschikt tot slot over een vrijstaande stenen garage met vliering en aparte werkplaats. Geschikt om je auto in te parkeren, te klussen of eventueel om te bouwen tot woonverblijf/bed-breakfast.

Kortom, een woning met veel mogelijkheden.

Begane grond
• Hal/entree met (bordes)trapopgang
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot kelderruimte
• Tussenhal/gang met achterentree
• Toiletruimte (lichte kleurstelling) met wandcloset en fonteintje
• Slaapkamer met vaste kast
• Badkamer (lichte kleurstelling) met (whirlpool)ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel en designradiator
• Vaste kast/bergruimte met c.v.-opstelplaats
• Riante bijkeuken met keukenopstelling, witgoedaansluitingen en kastenwand
• Slaap-/studeerkamer (thans in gebruik als eetkamer) met grote schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin

Eerste verdieping
• Bereikbaar middels vaste trap
• Royale overloop met mogelijkheid voor bijvoorbeeld studeer-/speelhoek etc.
• Totaal 2 slaapkamers (beide met vaste kast en 1 met dakraam)
• Grote en lange bergingsruimte/walk-in-closet

Bijzonderheden:
• Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000,-- nog beschikbaar
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Veel woonoppervlakte door uitbouw aan de achterzijde
• Zeer diepe achtertuin op het zuidwesten gesitueerd
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en -deuren
• 10 Stuks zonnepanelen
• Woning makkelijk uitbreidbaar d.m.v. dakkappel(len)
• Gelegen op rustige/landelijke locatie, echter wel op fietsafstand van het centrum van Winschoten en direct nabij scholen en andere basisvoorzieningen
• De A7 is gemakkelijk te bereiken en u bent met ca. 30 autominuten in de stad Groningen