Poldertweg 1

Droomplek in het groen: Vrijstaande duurzame woonboerderij op unieke locatie.

Altijd al gedroomd van volop privacy, groen en vrijheid om je heen? Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij (ontworpen in 1948 door architect Jan Groof) combineert het ultieme buitengevoel met het comfort van nu. Gelegen aan een rustig laantje op 100 meter van de doorgaande weg, in de nabijheid van alle voorzieningen op slechts een paar kilometer afstand van het gezellige Vlagtwedde, vind je hier je ideale thuis. Of je nu zoekt naar een rustige thuiswerkplek met supersnel internet, of juist verlangt naar gelijkvloers comfort en zorgeloze rust: deze woning past zich aan jouw levensfase aan.

Waarom dit jouw droomplek is:
Voor de thuiswerkers: Dankzij de glasvezelaansluiting en een handige slaapkamer/kantoor op de begane grond (met eigen achterdeur), richt je hier in een handomdraai een professionele en rustige werkplek in.

Voor levensgenieters & senioren: Volledig levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Geen gedoe met trappen en toch alle ruimte voor logerende kinderen of kleinkinderen.

Duurzaam & klaar voor de toekomst: Voorzien van 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ glas en glasvezel. Vanaf 2020 gemoderniseerd. Energiezuinig én comfortabel!

De indeling:
Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien (centraal gelegen koelkast, Quooker kraan, afzuigkap, 6-pits fornuis met oven), toegang tot de ruime kelder. De royale, tuingerichte woonkamer heeft sfeervolle plafondbalken en heerlijke vloerverwarming. Verder vind je de master bedroom met inbouwkasten, een romantische haard en grote ramen met uitzicht op het groen. Een nette badkamer (douche, dubbele wastafel en witgoedaansluiting). Een tweede slaapkamer/kantoor met directe deur naar buiten.

Verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop, twee slaapkamers en een handige inloopgarderobe. Toegang tot een kleine zolderruimte. Via een vlizotrap in de woonkamer heb je toegang naar een tweede riante zolder met CV-ruimte.

Buiten genieten op een riant perceel (2.355 m²): Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene en volledig omheinde tuin. Perfect voor zonaanbidders, moestuiniers of rustzoekers die verschillende fijne zithoekjes willen creëren.

Extra’s: Een vrijstaand gemetseld geïsoleerd bijgebouw van ca. 45m² met vliering, 220V/380V stroom-, gas- en wateraansluiting, ideaal als hobbyruimte of atelier. Een geïsoleerd houten tuinhuis van ca. 25 m² en een handige carport.

Handige feitjes op een rij:
- levensloopbestendige woonboerderij met 4 slaapkamers en volledig met hekwerk omheinde tuin;
- de genoemde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs;
- voorzien van glasvezel, 19 zonnepanelen en een hybride warmtepomp;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- perceel van ca. 2.355 m²;
- gelegen aan een rustig, verhard laantje voor optimale privacy;
- omringd door natuurgebieden met wandel- en fietsroutes en alle voorzieningen in Vlagtwedde.

Klaar voor de volgende stap? Plan snel een bezichtiging.