Poortstraat 12

Wonen met karakter én comfort in het hart van Winschoten!

Ben je op zoek naar een ruime woning vol charme, maar met het hedendaags comfort? Dan is deze prachtige jaren ’30 tussenwoning aan de Poortstraat precies wat je zoekt. Hier proef je de sfeer van vroeger, terwijl alles tot in de puntjes is gemoderniseerd. Denk aan een volledig vernieuwde keuken, een frisse badkamer en strak stucwerk. Verhuizen zonder te klussen – het kan hier écht.

De ligging is ideaal: midden in het centrum van Winschoten, met winkels, restaurants, het treinstation en bushaltes op loopafstand. Perfect voor wie houdt van gemak en levendigheid.

Binnen vind je maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerk of hobby’s. Buiten geniet je van een verzorgde, besloten stadstuin op het zuiden – een heerlijke plek voor relaxte zomerdagen. Extra pluspunt: de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag.

Indeling:
Begane grond: entree aan voorzijde van de woning, hal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, lichte woonkamer voorzien van goed onderhouden parketvloer en sfeervolle en-suite deuren, eetkeuken met moderne hoekopgestelde keuken en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin, praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 momenteel ingericht als kantoor, badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, ruime overloop, nog 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met brede (kunststof)dakkapel, bergruimte.

Buitenruimte: gezellige, privacyvolle achtertuin gesitueerd op het zuiden, aangebouwde overkapping met elektrische zonwering, vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden jaren '30 woning met garage;
- besloten stadstuin op het zuiden;
- fraai glas-in-loodwerk;
- voorzien van HR beglazing;
- karakteristiek pand;
- voorzien van muur-/ en vloerisolatie;
- op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.